Kuća, Sombor | Prodaja · 108m² · 133.900€

Autentična kuća nedaleko od centra

Novo 10

Kuća, Sombor | Prodaja · 108m² · 133.900€

Tip

Kuća

Površina

108 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 133.900€

Površina: 108 m² (1 239 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502948

Opis

U ponudi je nesvakidašnja i veoma interesantna kuća, smeštena na odličnoj lokaciji, u mirnom okruženju, a istovremeno na samo nekoliko minuta od centra grada.
Kuća je spoljašnje površine 54 m², sa potkrovljem, izgrađena od čvrstog materijala. Odlikuje je autentičan karakter, zanimljiv raspored prostorija i poseban unutrašnji izgled koji joj daje toplinu i šarm.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, manji office/radni kutak,kupatilo,kuhinja sa trpezarijskim delom.
U potkrovlju se nalazi jedna komforna soba koja pruža dodatne mogućnosti za organizaciju i prilagođavanje budućim potrebama.
Kuća poseduje trofaznu struju i gradsku kanalizaciju, što predstavlja dodatnu pogodnost za svakodnevni život. Posebnu vrednost nekretnini daje plac površine skoro 5a na kojem su voćke i koji ima dovoljno prostora za uređenje dvorišta, bašte, dodatnog sadržaja ili stvaranje prijatnog kutka za odmor i uživanje.
Ovo je nekretnina koja se ne kupuje samo zbog kvadrature – autentičnost, odlična lokacija, veliko dvorište i nesvakidašnji raspored čine je posebnom i drugačijom od klasičnih kuća na tržištu.
Odličan izbor za one koji žele mir, privatnost i karakter, a da su i dalje nadomak centra grada.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.900 € Prosek: 121.135 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 97.500 € · +37% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.240 €/m² Prosek: 687 €/m² · +80% (iznad proseka)
Medijana: 560 €/m² · +121% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

121.135 €

Medijana: 97.500 €

Prosečna površina

188,6 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

687 €/m²

Medijana: 560 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 861 €/m²

Centar 836 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 836 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.263 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 816 €/m² +34% · 12 ogl.

Mlake ima prosečno 816 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 103.675 € i površinom oko 150,7 m².

Goge 861 €/m² +42% · 9 ogl.

Goge ima prosečno 861 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.544 € i površinom oko 114,6 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 97.500 € (prosek 121.135 €) i medijanu od 560 €/m² (prosek 687 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²) i Beograd (1.503 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.618 € +189%	1.893 €	168
Beograd	293.950 €	1.503 € +168%	2.057 €	482
Niš	193.000 €	959 € +71%	1.018 €	199
Kragujevac	152.500 €	917 € +64%	1.070 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € +35%	886 €	6
Sombor trenutni	97.500 €	560 €	687 €	92

Za kuća (Sombor) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.135 €, prosečna površina 188,6 m², a prosečna cena po m² oko 687 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Sombor (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.125 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.125 €

U Sombor najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 47 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 32 ogl. · 35%

iznad 150 m² 49 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 92 ogl. · 16%

Terasa 11 od 92 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sombor

Ovaj oglas košta 133.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 121.135 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 97.500 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.240 €/m², dok je prosek za kuća u Sombor oko 687 €/m² (iznad proseka proseka, +80%), a medijana 560 €/m² (iznad medijane medijane, +121%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sombor iznosi 121.135 €, a medijana 97.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sombor iznosi oko 687 €/m², medijana je 560 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuća u Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 188,6 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.135 € (medijana 97.500 €), prosečna površina 188,6 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.