Kuća, Rača - Jasenica | Prodaja · 205m² · 51.500€

Seosko domaćinstvo u selu Sepci kod Rače - Kuća sa pomoćnim objektima, loka

10

Kuća, Rača - Jasenica | Prodaja · 205m² · 51.500€

Tip

Kuća

Površina

205 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 51.500€

Površina: 205 m² (251 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1423332

Opis

Na prodaju, seosko domaćinstvo u šumadijskom selu Sepci, na pola puta od Topole prema Rači i Smederevskoj Palanci, na par kilometara od planiranog auto puta Vožd Karađorđe, kao i magistralnog puta Topola - Rača, u blizini Natalinaca.
Domaćinstvo je nedaleko od seoske škole i igrališta, a od objekata na ograđenom placu, koji čine 6 parcela povezanih u celinu, ukupne površine 10632 m2, sa izlazom na reku Jasenicu, koja protiče krajem placa, ima kuća, površine 102 m2, pokrivena biber crepom, sa PVC stolarijom pretežno, koja je komplet sređena i odmah useljiva. Uvedena je voda iz bunara koji je na placu, pumpa u radu i funkcionalna, struja je monofazna, pored placa je prošao vod gasa i moguće je priključiti. Od prostorija u kući su veranda, hodnik, kupatilo, četiri sobe i dnevni boravak sa manjom kuhinjom i ostavom. Namešteno i opremljeno. Pored ove kuće, tu je stara kuća, površine 21 m2, gde ima veranda i tri prostorije, uvedena je voda i struja i u njoj. Treći objekat je kačara ispod koje je podrum. Ĉetvrta građevina u dvorištu je pomoćni objekat, površine 84 m2, u kome su dve štale, od kojih jedna sa jaslama i gde su bile pojilice, za odgoj krupne stoke, prostorija za pripremu hrane, mlevenje, zatim veliki koš, trem za parkiranje traktora i radnih mašina, te još jedna prostorija za odlaganje drva za ogrev. Celom dužinom ove zgrade je tavan, koji se koristio kao senjak. Peta građevina je pomoćna zgrada u kojoj su pušnica i fur

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jasenica, Rača

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.500 € Prosek: 31.917 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 25.500 € · +102% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 57.000 €

Cena / m²: 251 €/m² Prosek: 287 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 276 €/m² · -9% (ispod medijane)

101 €/m² Prosek · Medijana 517 €/m²

Prosečna cena

31.917 €

Medijana: 25.500 €

Prosečna površina

127,3 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

287 €/m²

Medijana: 276 €/m²

Raspon cena

15.000 – 57.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 294 €/m² Najskuplje: 294 €/m²

Centar 294 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 294 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 28.000 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Rača imaju medijanu cene od 25.500 € (prosek 31.917 €) i medijanu od 276 €/m² (prosek 287 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +411%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +404%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +210%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +201%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +187%	780 €	5
Rača trenutni	25.500 €	276 €	287 €	6

Za kuća (Jasenica, Rača) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 31.917 €, prosečna površina 127,3 m², a prosečna cena po m² oko 287 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 57.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Jasenica, Rača (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Najčešća kvadratura u Jasenica, Rača je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Jasenica, Rača najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Garaža (17%).

Parking mesto 4 od 6 ogl. · 67%

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Uknjiženo 4 od 6 ogl. · 67%

Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Jasenica, Rača

Ovaj oglas košta 51.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 31.917 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 25.500 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 57.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 251 €/m², dok je prosek za kuća u Jasenica, Rača oko 287 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 276 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 101 do 517 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jasenica, Rača iznosi 31.917 €, a medijana 25.500 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 57.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jasenica, Rača iznosi oko 287 €/m², medijana je 276 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 101 do 517 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuća u Jasenica, Rača. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,3 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jasenica, Rača nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 31.917 € (medijana 25.500 €), prosečna površina 127,3 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.