Kuća, Rača - Jasenica | Prodaja · 205m² · 51.500€
Sepci , Jasenica, Rača, Rača, Srbija
51.500€
251 €/m²
Seosko domaćinstvo u selu Sepci kod Rače - Kuća sa pomoćnim objektima, loka
Tip
Kuća
Površina
205 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 51.500€
- Površina
- 205 m² (251 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 1423332
Opis
Na prodaju, seosko domaćinstvo u šumadijskom selu Sepci, na pola puta od Topole prema Rači i Smederevskoj Palanci, na par kilometara od planiranog auto puta Vožd Karađorđe, kao i magistralnog puta Topola - Rača, u blizini Natalinaca.
Domaćinstvo je nedaleko od seoske škole i igrališta, a od objekata na ograđenom placu, koji čine 6 parcela povezanih u celinu, ukupne površine 10632 m2, sa izlazom na reku Jasenicu, koja protiče krajem placa, ima kuća, površine 102 m2, pokrivena biber crepom, sa PVC stolarijom pretežno, koja je komplet sređena i odmah useljiva. Uvedena je voda iz bunara koji je na placu, pumpa u radu i funkcionalna, struja je monofazna, pored placa je prošao vod gasa i moguće je priključiti. Od prostorija u kući su veranda, hodnik, kupatilo, četiri sobe i dnevni boravak sa manjom kuhinjom i ostavom. Namešteno i opremljeno. Pored ove kuće, tu je stara kuća, površine 21 m2, gde ima veranda i tri prostorije, uvedena je voda i struja i u njoj. Treći objekat je kačara ispod koje je podrum. Ĉetvrta građevina u dvorištu je pomoćni objekat, površine 84 m2, u kome su dve štale, od kojih jedna sa jaslama i gde su bile pojilice, za odgoj krupne stoke, prostorija za pripremu hrane, mlevenje, zatim veliki koš, trem za parkiranje traktora i radnih mašina, te još jedna prostorija za odlaganje drva za ogrev. Celom dužinom ove zgrade je tavan, koji se koristio kao senjak. Peta građevina je pomoćna zgrada u kojoj su pušnica i fur
Tržišna analiza — Jasenica, Rača
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 29.000 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 300 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosečna cena
34.900 €
Medijana: 29.000 €
Prosečna površina
119,2 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosečna cena / m²
324 €/m²
Medijana: 300 €/m²
Raspon cena
15.000 – 57.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Centar ima prosečno 343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 30.750 € i površinom oko 97,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Rača imaju medijanu cene od 29.000 € (prosek 34.900 €) i medijanu od 300 €/m² (prosek 324 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +398% | 1.831 € | 166 |
| Beograd | 299.950 € | 1.465 € +388% | 1.905 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € +206% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € +172% | 924 € | 201 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € +115% | 711 € | 5 |
| Rača trenutni | 29.000 € | 300 € | 324 € | 5 |
Za kuća (Jasenica, Rača) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 34.900 €, prosečna površina 119,2 m², a prosečna cena po m² oko 324 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 57.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Jasenica, Rača (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
Najčešća kvadratura u Jasenica, Rača je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za kuća u Jasenica, Rača najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (80%), Terasa (60%), Uknjiženo (60%).
Česta pitanja o nekretninama u Jasenica, Rača
Ovaj oglas košta 51.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 34.900 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 29.000 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 57.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 251 €/m², dok je prosek za kuća u Jasenica, Rača oko 324 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 300 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 220 do 517 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jasenica, Rača iznosi 34.900 €, a medijana 29.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 57.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jasenica, Rača iznosi oko 324 €/m², medijana je 300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 220 do 517 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Jasenica, Rača. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 119,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jasenica, Rača nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 34.900 € (medijana 29.000 €), prosečna površina 119,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
