Kuća, Rača - Centar | Prodaja · 45m² · 15.000€
Malo Krčmare , Centar, Rača, Rača, Srbija
15.000€
333 €/m²
Prelepa stara srpska kuća, 45 m2, plac 4125 m2 - Malo Krčmare, kod Rače
Tip
Kuća
Površina
45 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cena
- 15.000€
- Površina
- 45 m² (333 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 1477888
Opis
Na prodaju prelepa stara srpska kuća, sa dve prostorije u njoj, i podrumom u kamenu ispod, uknjižene površine 45 m2, kao i dve povezane parcele, od kojih je jedna građevinsko, a druga poljoprivredno zemljište, ukupne površine 4125 m2. Kuća se nalazi u blizini centra sela, osnovne škole, crkve, pošte, ambulante, igrališta za velike i male sportove, nedaleko od autobuskog stajališta. Pored nje prolazi asfaltni put, a na placu je i bunar sa pijaćom vodom. Struja je bila priključena i u fazi je mirovanja, pa postoji mogučnost za priključenje iste, ukoliko nije moguća obnova već postojećeg ugovora. Potrebna su određena ulaganja u kuću, kako bi se u istoj živelo, ali je isto tako i moguća izgradnja druge, nove kuće na parceli. Pogodno za vikendicu, zbog mirnog okruženja, u vlasništvu 1/1.
Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330... Prikaži broj i 060/054... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.
Tržišna analiza — Centar, Rača
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 29.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 300 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosečna cena
34.900 €
Medijana: 29.000 €
Prosečna površina
119,2 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosečna cena / m²
324 €/m²
Medijana: 300 €/m²
Raspon cena
15.000 – 57.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Centar ima prosečno 343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 30.750 € i površinom oko 97,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Rača imaju medijanu cene od 29.000 € (prosek 34.900 €) i medijanu od 300 €/m² (prosek 324 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +398% | 1.831 € | 166 |
| Beograd | 299.950 € | 1.465 € +388% | 1.905 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € +206% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € +172% | 924 € | 201 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € +115% | 711 € | 5 |
| Rača trenutni | 29.000 € | 300 € | 324 € | 5 |
Za kuća (Centar, Rača) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 34.900 €, prosečna površina 119,2 m², a prosečna cena po m² oko 324 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 57.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Centar, Rača (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
Najčešća kvadratura u Centar, Rača je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za kuća u Centar, Rača najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (80%), Terasa (60%), Uknjiženo (60%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rača
Ovaj oglas košta 15.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 34.900 € (57%) i ispod medijane od medijane od 29.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 57.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 333 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Rača oko 324 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 300 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 220 do 517 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Rača iznosi 34.900 €, a medijana 29.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 57.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Rača iznosi oko 324 €/m², medijana je 300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 220 do 517 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Rača. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 119,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Rača nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 34.900 € (medijana 29.000 €), prosečna površina 119,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
