Kuća, Rača - Centar | Prodaja · 100m² · 22.000€

Kuća površine 100 m2 na placu površine 8486 m2 - Malo Krćmare kod Rače

1

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 22.000€

Površina: 100 m² (220 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1166786

Opis

Na prodaju plac u Malom Krčmaru, površine 8486 m2 poljoprivredno zemljište, njiva i voćnjak, na kome je sagrađena po projektu porodična stambena zgrada, prizemlje i potkrovlje, površine oko 100 m2. Od prostorija u prizemlju ima hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo i kuhinja sa dnevnim boravkom. Kuća nije uknjižena ali poseduje potrebnu dokumentaciju za uknjižbu i ozakonjenje. Plac nije održavan, delimično je ograđen, izlazi na regionalni put Kragujevac Rača, a i celom dužinom pored placa vodi put makadam. Inače, reljef je blaga kosina. Nekad je bila priključena struja i postoji mogućnost priključka iste. Snabdevanje vodom je sa bunara koji je na placu.
Nedaleko od placa postoji i priključak na gas. U samom selu ima prodavnica, crkva Presvete Bogorodice, osnovna škola, ambulanta sa apotekom, fudbalsko igralište i pošta. Vlasnik 1/1. Plac je uknjižen. Postoji mogućnost i kupovine još dodatnih parcela šumskog i poljoprivrednog zemljišta, koje je u blizini kuće, uz doplatu za bavljenje poljoprivredom i sve vrste zasada i useva. Udaljenost od Rače je nekih 15 km, a od Kragujevca oko 17 km.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Rača

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 34.900 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 29.000 € · -24% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 57.000 €

Cena / m²: 220 €/m² Prosek: 324 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 300 €/m² · -27% (ispod medijane)

220 €/m² Prosek · Medijana 517 €/m²

Prosečna cena

34.900 €

Medijana: 29.000 €

Prosečna površina

119,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

324 €/m²

Medijana: 300 €/m²

Raspon cena

15.000 – 57.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 343 €/m² Najskuplje: 343 €/m²

Centar 343 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 30.750 € i površinom oko 97,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Rača imaju medijanu cene od 29.000 € (prosek 34.900 €) i medijanu od 300 €/m² (prosek 324 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +398%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +388%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +206%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +172%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +115%	711 €	5
Rača trenutni	29.000 €	300 €	324 €	5

Za kuća (Centar, Rača) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 34.900 €, prosečna površina 119,2 m², a prosečna cena po m² oko 324 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 57.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Centar, Rača (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Najčešća kvadratura u Centar, Rača je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (40%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Centar, Rača najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (80%), Terasa (60%), Uknjiženo (60%).

Parking mesto 4 od 5 ogl. · 80%

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rača

Ovaj oglas košta 22.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 34.900 € (37%) i ispod medijane od medijane od 29.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 57.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 220 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Rača oko 324 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 300 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 220 do 517 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Rača iznosi 34.900 €, a medijana 29.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 57.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Rača iznosi oko 324 €/m², medijana je 300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 220 do 517 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Rača. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Rača nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 34.900 € (medijana 29.000 €), prosečna površina 119,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.