Kuća, Rača - Centar | Prodaja · 100m² · 22.000€

Kuća površine 100 m2 na placu površine 8486 m2 - Malo Krćmare kod Rače

1

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 22.000€

Površina: 100 m² (220 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1166786

Opis

Na prodaju plac u Malom Krčmaru, površine 8486 m2 poljoprivredno zemljište, njiva i voćnjak, na kome je sagrađena po projektu porodična stambena zgrada, prizemlje i potkrovlje, površine oko 100 m2. Od prostorija u prizemlju ima hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo i kuhinja sa dnevnim boravkom. Kuća nije uknjižena ali poseduje potrebnu dokumentaciju za uknjižbu i ozakonjenje. Plac nije održavan, delimično je ograđen, izlazi na regionalni put Kragujevac Rača, a i celom dužinom pored placa vodi put makadam. Inače, reljef je blaga kosina. Nekad je bila priključena struja i postoji mogućnost priključka iste. Snabdevanje vodom je sa bunara koji je na placu.
Nedaleko od placa postoji i priključak na gas. U samom selu ima prodavnica, crkva Presvete Bogorodice, osnovna škola, ambulanta sa apotekom, fudbalsko igralište i pošta. Vlasnik 1/1. Plac je uknjižen. Postoji mogućnost i kupovine još dodatnih parcela šumskog i poljoprivrednog zemljišta, koje je u blizini kuće, uz doplatu za bavljenje poljoprivredom i sve vrste zasada i useva. Udaljenost od Rače je nekih 15 km, a od Kragujevca oko 17 km.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Rača

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 31.917 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 25.500 € · -14% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 57.000 €

Cena / m²: 220 €/m² Prosek: 287 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 276 €/m² · -20% (ispod medijane)

101 €/m² Prosek · Medijana 517 €/m²

Prosečna cena

31.917 €

Medijana: 25.500 €

Prosečna površina

127,3 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

287 €/m²

Medijana: 276 €/m²

Raspon cena

15.000 – 57.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 294 €/m² Najskuplje: 294 €/m²

Centar 294 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 294 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 28.000 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Rača imaju medijanu cene od 25.500 € (prosek 31.917 €) i medijanu od 276 €/m² (prosek 287 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +411%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +404%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +210%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +201%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +187%	780 €	5
Rača trenutni	25.500 €	276 €	287 €	6

Za kuća (Centar, Rača) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 31.917 €, prosečna površina 127,3 m², a prosečna cena po m² oko 287 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 57.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Centar, Rača (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Najčešća kvadratura u Centar, Rača je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Centar, Rača najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Garaža (17%).

Parking mesto 4 od 6 ogl. · 67%

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Uknjiženo 4 od 6 ogl. · 67%

Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rača

Ovaj oglas košta 22.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 31.917 € (31%) i ispod medijane od medijane od 25.500 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 57.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 220 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Rača oko 287 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 276 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 101 do 517 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Rača iznosi 31.917 €, a medijana 25.500 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 57.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Rača iznosi oko 287 €/m², medijana je 276 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 101 do 517 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Rača. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,3 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Rača nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 31.917 € (medijana 25.500 €), prosečna površina 127,3 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.