Kuća, Pećinci - Šimanovci | Prodaja · 902m² · 450.000€

Pećinci, Šimanovci - Milana Ćirkovića, 902m2

Novo 10

Kuća, Pećinci - Šimanovci | Prodaja · 902m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

902 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 450.000€

Površina: 902 m² (498 €/m²)

Površina placa: 19.48

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1475857

Opis

Pećinci, Šimanovci - Milana Ćirkovića

kuća, 902m2 (terasa 2m2), PR+I+II, CG, klima, internet, parking, garaža 179m2, pomoćne prostorije, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 19.48 ari

U ponudi stambeno-poslovni objekat korisne površine 804m2 smešten na placu površine 19,48 ari. Plac je pravougaonog oblika, ograđen zidanom ogradom. Širina placa je 19m, a front prema ulici je 103m2.

Objekat se sastoji od tri etaže - prizemlja i dva sprata.
Prizemlje: poslovno-izložbeni prostor sa kancelarijom površine 261m2.
Prvi sprat: šestosoban stan površine 231m2 - opremljen i korišćen za iznajmljivanje smeštaja za radnike (20 kreveta u pet soba, dnevni boravak, kuhinja, dva kupatila);
Drugi sprat: šestosoban stan površine 133m2 - opremljen za porodično stanovanje;

Pored kuće je kotlarnica za centralno grejanje, a peć za centralno je na čvrsto gorivo (ugalj i drvo).

U prizemlju je, pored objekta, garaža površine 179m2 koja se može koristiti kao proizvodna hala. U dvorištu je natkriven parking prostor, šupa i pomoćne prostorije, a omogućen je i kamionski prilaz.

Uknjižen kao stambeno-poslovni objekat na 902m2 građevinske i 804m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent Anđelka Rastović-Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šimanovci, Okolina, Pećinci

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 173.500 € · +159% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +275% (iznad medijane)

33.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 499 €/m² Prosek: 765 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 678 €/m² · -26% (ispod medijane)

433 €/m² Prosek · Medijana 1.452 €/m²

Prosečna cena

173.500 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

260,8 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

765 €/m²

Medijana: 678 €/m²

Raspon cena

33.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 684 €/m² Najskuplje: 684 €/m²

Šimanovci 684 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šimanovci ima prosečno 684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 523,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Pećinci imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 173.500 €) i medijanu od 678 €/m² (prosek 765 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²) i Beograd (1.431 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.682 € +148%	1.996 €	178
Beograd	345.000 €	1.431 € +111%	1.916 €	494
Niš	235.000 €	952 € +40%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € +39%	1.096 €	85
Pećinci trenutni	120.000 €	678 €	765 €	8
Zrenjanin	51.000 €	478 € -29%	575 €	6

Za kuća (Šimanovci, Okolina, Pećinci) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.500 €, prosečna površina 260,8 m², a prosečna cena po m² oko 765 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Šimanovci, Okolina, Pećinci (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šimanovci, Okolina, Pećinci najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Šimanovci, Okolina, Pećinci je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (50%), Parking mesto (25%), Garaža (25%).

Uknjiženo 5 od 8 ogl. · 63%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Šimanovci, Okolina, Pećinci

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.500 € (+159%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+275%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 33.000 do 450.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 499 €/m², dok je prosek za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci oko 765 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 678 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 433 do 1.452 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci iznosi 173.500 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 450.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci iznosi oko 765 €/m², medijana je 678 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 433 do 1.452 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,8 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 902,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.500 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 260,8 m² (medijana 149,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.