Kuća, Pećinci - Šimanovci | Prodaja · 359m² · 175.000€

Pećinci, Šimanovci - Golubinačka, 359m2

4

Kuća, Pećinci - Šimanovci | Prodaja · 359m² · 175.000€

Tip

Kuća

Površina

359 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 175.000€

Površina: 359 m² (487 €/m²)

Površina placa: 24.38

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1392644

Opis

Pećinci, Šimanovci - Golubinačka

kuća, 359m2 (stambeni deo 129m2 + poslovni deo 230m2), terasa 8m2, PR+I, CG, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 24.38a

U ponudi kuća sa poslovnim prostorom u centru Šimanovaca, na placu površine 24.38 ari (front prema ulici 10m). Kuća je u osnovi 267m2, mereno ima 359m2 korisne površine.

Objekat sa sastoji od dve etaže - prizemlje i sprat.
U prizemlju (ukupna neto površina 230m2) su ulaz, garaža, toalet, kotlarnica, hala i pomoćna prostorija.
Na spratu (ukupna neto površina 128.60m2), do koga se dolazi unutrašnjim stepeništem je stambeni deo koji se sastoji od: hodnika, velike dnevne sobe, kuhinje, dve sobe, toaleta, kupatila, garderobera, ostave i terase.

Uknjižena osnova kuće na 267m2, mereno ima 359m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent Anđelka Rastović-Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šimanovci, Okolina, Pećinci

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 173.500 € · +1% (u proseku)
Medijana: 120.000 € · +46% (iznad medijane)

33.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 487 €/m² Prosek: 765 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 678 €/m² · -28% (ispod medijane)

433 €/m² Prosek · Medijana 1.452 €/m²

Prosečna cena

173.500 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

260,8 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

765 €/m²

Medijana: 678 €/m²

Raspon cena

33.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 684 €/m² Najskuplje: 684 €/m²

Šimanovci 684 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šimanovci ima prosečno 684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 523,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Pećinci imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 173.500 €) i medijanu od 678 €/m² (prosek 765 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +117%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +110%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +42%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € +25%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € +17%	780 €	5
Pećinci trenutni	120.000 €	678 €	765 €	8

Za kuća (Šimanovci, Okolina, Pećinci) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.500 €, prosečna površina 260,8 m², a prosečna cena po m² oko 765 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Šimanovci, Okolina, Pećinci (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šimanovci, Okolina, Pećinci najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Šimanovci, Okolina, Pećinci je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (50%), Parking mesto (25%), Garaža (25%).

Uknjiženo 5 od 8 ogl. · 63%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Šimanovci, Okolina, Pećinci

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 173.500 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 33.000 do 450.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 487 €/m², dok je prosek za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci oko 765 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 678 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 433 do 1.452 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci iznosi 173.500 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 450.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci iznosi oko 765 €/m², medijana je 678 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 433 do 1.452 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,8 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 902,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šimanovci, Okolina, Pećinci nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.500 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 260,8 m² (medijana 149,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.