Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 133m² · 95.000€

Stambeno-poslovni objekat na odličnoj lokaciji u Paraćinu

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 133m² · 95.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

133 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 95.000€

Površina: 133 m² (714 €/m²)

Površina placa: 3.03

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502017

Opis

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na atraktivnoj lokaciji u Paraćinu, idealan kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju.

Objekat se sastoji od porodične kuće i dva poslovna lokala sa zasebnim ulazima, što pruža mogućnost istovremenog stanovanja i ostvarivanja prihoda od izdavanja ili obavljanja sopstvene delatnosti. Zahvaljujući odličnoj poziciji, nekretnina je pogodna za različite vrste poslovanja, poput trgovine, uslužnih delatnosti, kancelarija ili drugih poslovnih sadržaja.

Kuća nudi funkcionalan raspored prostorija i prijatan ambijent za život, dok lokali imaju odličnu vidljivost i lak pristup, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za kupce koji traže spoj doma i poslovnog prostora.

U blizini se nalaze svi važni sadržaji neophodni za svakodnevni život i poslovanje, a dobra povezanost sa ostatkom grada dodatno doprinosi vrednosti ove nekretnine.

Ovo je odlična prilika za one koji žele sigurno ulaganje, proširenje poslovanja ili nekretninu sa potencijalom za ostvarivanje stabilnog prihoda.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas:

065/8570-477... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj
035/570-477... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Branko Krsmanović, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 145.110 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -21% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 520.000 €

Cena / m²: 714 €/m² Prosek: 795 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 667 €/m² · +7% (iznad medijane)

130 €/m² Prosek · Medijana 2.535 €/m²

Prosečna cena

145.110 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

322,2 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosečna cena / m²

795 €/m²

Medijana: 667 €/m²

Raspon cena

13.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Krsmanović, Paraćin za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, Zmič i dr..

Najjeftinije: 300 €/m² Najskuplje: 1.309 €/m²

Centar 1.309 €/m² +336% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.309 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.054 € i površinom oko 161,4 m².

Gloždak 485 €/m² +62% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 485 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 700,3 m².

Zmič 542 €/m² +81% · 2 ogl.

Zmič ima prosečno 542 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 328,5 m².

Branko Krsmanović 492 €/m² +64% · 2 ogl.

Branko Krsmanović ima prosečno 492 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 177,5 m².

4. Juli 300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

4. Juli ima prosečno 300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 600,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Paraćin imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 145.110 €) i medijanu od 667 €/m² (prosek 795 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.065 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	2.400 € +260%	2.766 €	271
Novi Sad	172.000 €	2.065 € +210%	2.090 €	97
Kragujevac	127.500 €	1.978 € +197%	2.059 €	38
Niš	250.000 €	1.609 € +141%	1.751 €	109
Pančevo	365.000 €	681 € +2%	842 €	6
Paraćin trenutni	120.000 €	667 €	795 €	42

Za poslovni prostor (Branko Krsmanović, Paraćin) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.110 €, prosečna površina 322,2 m², a prosečna cena po m² oko 795 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 520.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 41 sličnih oglasa u Branko Krsmanović, Paraćin (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Branko Krsmanović, Paraćin je 24% oglasa za poslovni prostor (10 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 41.200 €).

Sniženih oglasa

24%

10/41

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

41.200 €

U Branko Krsmanović, Paraćin najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Branko Krsmanović, Paraćin je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 15%

iznad 150 m² 22 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Branko Krsmanović, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (34%), Novogradnja (20%), Terasa (15%), Parking mesto (7%), Garaža (2%).

Uknjiženo 14 od 41 ogl. · 34%

Novogradnja 8 od 41 ogl. · 20%

Terasa 6 od 41 ogl. · 15%

Parking mesto 3 od 41 ogl. · 7%

Garaža 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Krsmanović, Paraćin

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 145.110 € (35%) i ispod medijane od medijane od 120.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 520.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 714 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Branko Krsmanović, Paraćin oko 795 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 667 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Branko Krsmanović, Paraćin iznosi 145.110 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 520.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Branko Krsmanović, Paraćin iznosi oko 795 €/m², medijana je 667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Branko Krsmanović, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,2 m² (medijana 178,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Branko Krsmanović, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.110 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 322,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.