Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 78m² · 240.000€

Novi Sad, Liman 4, , 3.0, 78m2, 240000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 78m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 240.000€

Površina: 78 m² (3 076 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489815

Opis

Agencijski ID: 129664, III/V, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican trosoban stan 78 m² na Limanu cetiri , treci sprat sa liftom. Okrenut prema dvoristu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 174.742 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 153.528 € · +56% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 2.869 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

174.742 €

Medijana: 153.528 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.966 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Telep 2.863 €/m² +46% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.214 € i površinom oko 60,6 m².

Centar 3.373 €/m² +72% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.405 € i površinom oko 62,0 m².

Adice 1.966 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.966 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.378 € i površinom oko 55,2 m².

Podbara 3.323 €/m² +69% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.323 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.128 € i površinom oko 65,3 m².

Slana Bara 2.269 €/m² +15% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.269 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.561 € i površinom oko 52,5 m².

Liman 4 2.898 €/m² +47% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.898 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.394 € i površinom oko 45,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.528 € (prosek 174.742 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.869 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	153.528 €	2.856 €	2.869 €	1.686
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.742 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.145 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.145 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.847 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.737 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.847 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.901 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.737 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (84%), Parking mesto (78%), Lift (78%), Garaža (51%), Uknjiženo (21%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 174.742 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 153.528 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.869 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 174.742 €, a medijana 153.528 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.869 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.742 € (medijana 153.528 €), prosečna površina 61,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.