Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 63.600€

Novi Sad, Satelit, , 1.0, 24m2, 63600EUR

3

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 63.600€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 63.600€

Površina: 24 m² (2 650 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485067

Opis

Agencijski ID: 126970, I/VI. *SATELIT LUX* 24m2 - NOVA LOKACIJA, u izgradnji, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Bez terase, u zgradi sa 2 moderna lifta. Stan je izuzetno osuncan i svetao.Blizina skola, marketa, restorana. Za gotovinu mogucnost otplate na 24 jednake rate. Moguc kredit sa 20% ucesca. Povrat PDV. Useljenje 2028 godine. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.600 € Prosek: 216.743 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · -64% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.650 €/m² Prosek: 2.738 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.763 €/m² · -4% (u medijani)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.580 €/m²

Prosečna cena

216.743 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.017 €/m²

Centar 3.017 €/m² +47% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.017 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 276.860 € i površinom oko 92,7 m².

Grbavica 2.826 €/m² +38% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.826 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.023 € i površinom oko 84,7 m².

Telep 2.775 €/m² +36% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.206 € i površinom oko 84,5 m².

Adice 2.046 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.046 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.084 € i površinom oko 50,1 m².

Bulevar 2.728 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.728 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.840 € i površinom oko 67,8 m².

Nova Detelinara 2.880 €/m² +41% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.880 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.850 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 216.743 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.738 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +14%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.763 €	2.738 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -17%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -25%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30

Za jednosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.743 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 53% oglasa za jednosoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.061 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.061 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.778 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.482 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.486 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.778 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.458 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.864 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.482 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.906 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.486 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.778 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.458 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.864 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 63.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.743 € (71%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.650 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.738 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.763 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 4.580 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 216.743 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.738 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.580 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.743 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.