Plac, Ledinci · 1261m² · 87.550€

Ledinci - Stari Ledinci - Odličan plac ID#7000086

5

Tip

Plac

Površina

1261 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 87.550€

Površina: 1261 m² (69 €/m²)

Površina placa: 12.6

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1492132

Opis

Ledinci - Stari Ledinci. Predstavljamo odličan plac koji se nalazi na samo 20 minuta vožnje od Novog Sada. Izgradnjom mosta u Sremskoj Kamenici do placa će se iz Novog Sada dolaziti za manje od 15 minuta. Ukupna površina placa je 1.261m2. Na placu se nalaze objekti ukupne površine 414m2. Plac je pod blagim nagibom. Plac se nalazi u građevinskom području. Infrastruktura (struja, voda i gas) na placu. Do placa postoji asfaltiran put. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.550 € Prosek: 231.724 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 131.800 € · -34% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 69 €/m² Prosek: 137 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 82 €/m² · -16% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

231.724 €

Medijana: 131.800 €

Prosečna površina

3.860,1 m²

Medijana: 1.519,0 m²

Prosečna cena / m²

137 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Petrovaradin, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 161 €/m²

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Petrovaradin 70 €/m² +21% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.600 € i površinom oko 1.172,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 161 €/m² +178% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 161 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 255.745 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novom Sadu imaju medijanu cene od 131.800 € (prosek 231.724 €) i medijanu od 82 €/m² (prosek 137 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (50 €/m²) i Kragujevac (47 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +322%	313 €	11
Novi Sad trenutni	131.800 €	82 €	137 €	81
Beograd	130.000 €	50 € -39%	86 €	597
Kragujevac	180.000 €	47 € -43%	52 €	14
Niš	30.000 €	19 € -77%	47 €	368

Za plac (Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.724 €, prosečna površina 3.860,1 m², a prosečna cena po m² oko 137 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 12% oglasa za plac (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63.490 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63.490 €

U Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 29 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 87.550 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 231.724 €, a medijana 131.800 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² iznosi 69 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za plac u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 137 €/m², medijana 82 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 231.724 € (medijana 131.800 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 25.000 do 1.027.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 137 €/m², a medijana 82 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno je aktivno 81 oglasa za plac u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.860,1 m² (medijana 1.519,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.