Plac, Novi Sad - Ledinci | Prodaja · 1261m² · 87.550€

Ledinci - Stari Ledinci - Odličan plac ID#7000086

5

Plac, Novi Sad - Ledinci | Prodaja · 1261m² · 87.550€

Tip

Plac

Površina

1261 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 87.550€

Površina: 1261 m² (69 €/m²)

Površina placa: 12.6

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1492132

Opis

Ledinci - Stari Ledinci. Predstavljamo odličan plac koji se nalazi na samo 20 minuta vožnje od Novog Sada. Izgradnjom mosta u Sremskoj Kamenici do placa će se iz Novog Sada dolaziti za manje od 15 minuta. Ukupna površina placa je 1.261m2. Na placu se nalaze objekti ukupne površine 414m2. Plac je pod blagim nagibom. Plac se nalazi u građevinskom području. Infrastruktura (struja, voda i gas) na placu. Do placa postoji asfaltiran put. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.550 € Prosek: 208.671 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -20% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 69 €/m² Prosek: 140 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 101 €/m² · -32% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

208.671 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.448,7 m²

Medijana: 1.248,5 m²

Prosečna cena / m²

140 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +262% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 208.671 €) i medijanu od 101 €/m² (prosek 140 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Niš (40 €/m²) i Beograd (32 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +243%	313 €	11
Novi Sad trenutni	110.000 €	101 €	140 €	85
Niš	51.000 €	40 € -60%	57 €	407
Beograd	162.500 €	32 € -68%	54 €	615
Kragujevac	52.600 €	15 € -85%	28 €	112

Za plac (Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.671 €, prosečna površina 3.448,7 m², a prosečna cena po m² oko 140 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad je 17% oglasa za plac (12 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 72.009 €).

Sniženih oglasa

17%

12/70

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

72.009 €

U Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 32 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 87.550 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.671 € (58%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 69 €/m², dok je prosek za plac u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad oko 140 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 101 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 208.671 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 140 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za plac u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.448,7 m² (medijana 1.248,5 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.671 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.448,7 m² (medijana 1.248,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.