Plac, Novi Sad - Čenej | Prodaja · 3319m² · 97.850€
, Čenej, Novi Sad, Novi Sad, Srbija
97.850€
29 €/m²
Čenej, Pejićevi Salaši - Oličan plan u mirnom delu naselja ID#7000089
Tip
Plac
Površina
3319 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 97.850€
- Površina
- 3319 m² (29 €/m²)
- Površina placa
- 33.19
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1496919
Opis
Čenej, Pejićevi Salaši – Predstavljamo plac ukupne površine 3.319m2 na kom se nalaze tri ruševna objekta koja su uknjižena. Plac se nalazi u mirnom delu naselja, u blizini glavnog puta Novi Sad – Čenej. Prilaz placu je asfaltiran. Infra struktura pored placa (struja, voda i gas). Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza — Čenej, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 110.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 100 €/m² · -71% (ispod medijane)
Prosečna cena
208.641 €
Medijana: 110.000 €
Prosečna površina
3.466,7 m²
Medijana: 1.261,0 m²
Prosečna cena / m²
146 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cena
35.000 – 1.027.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čenej, Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..
Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².
Adice ima prosečno 210 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².
Klisa ima prosečno 107 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².
Ledinci ima prosečno 60 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.533 € i površinom oko 1.364,3 m².
Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².
Futog ima prosečno 67 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 208.641 €) i medijanu od 100 €/m² (prosek 146 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (33 €/m²) i Niš (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +246% | 313 € | 9 |
| Novi Sad trenutni | 110.000 € | 100 € | 146 € | 89 |
| Beograd | 140.000 € | 33 € -67% | 54 € | 612 |
| Niš | 30.000 € | 20 € -80% | 29 € | 407 |
| Kragujevac | 52.000 € | 20 € -80% | 31 € | 116 |
Za plac (Čenej, Novi Sad) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.641 €, prosečna površina 3.466,7 m², a prosečna cena po m² oko 146 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Čenej, Novi Sad (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Čenej, Novi Sad je 15% oglasa za plac (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 84.374 €).
Sniženih oglasa
15%
11/73
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
84.374 €
U Čenej, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Čenej, Novi Sad
Ovaj oglas košta 97.850 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.641 € (53%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosek za plac u Čenej, Novi Sad oko 146 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 100 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čenej, Novi Sad iznosi 208.641 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Čenej, Novi Sad iznosi oko 146 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².
Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za plac u Čenej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 3.466,7 m² (medijana 1.261,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za plac u Čenej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.641 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.466,7 m² (medijana 1.261,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Klisa - Plac ID#7000082
- 61.800€ 608 m2
PLAC PETROVARADIN, 427040€
- 427.040€ 4146 m2
Futog - Uknjiženo poljoprivredno zemljište ID#7000066
- 148.600€ 9622 m2
PLAC LEDINCI, 409000€
- 409.000€ 9928 m2
Lokacija za vizionare
- 2.250.000€ 0 m2
Novi Sad, Čenej - Uknjižen plac ID#7000028
- 381.000€ 35971 m2