Plac, Niš - Trupale | Prodaja · 5251m² · 24.650€

Na prodaju poljoprivredno zemljište kod Trupala

1

Tip

Plac

Površina

5251 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 24.650€

Površina: 5251 m² (4 €/m²)

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1498898

Opis

Na prodaju poljoprivredno zemljište-njiva kod Trupala. Ukupne površine 52.51 ara. Parcela je na izuzetno plodnom tlu, pogodna je za plantaže različitih kultura.
Ovo je samo deo naše ponude, za sve dodatne informacije možete kontaktirati našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trupale, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 24.650 € Prosek: 64.507 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 27.000 € · -9% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 34 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -71% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

64.507 €

Medijana: 27.000 €

Prosečna površina

2.637,4 m²

Medijana: 1.989,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trupale, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trupale, Gabrovac, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Trupale 26 €/m² +333% · 11 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 94.105 € i površinom oko 3.643,6 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.145 € i površinom oko 2.987,0 m².

Donje Medjurovo 22 €/m² +267% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.525 € i površinom oko 2.884,0 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Gabrovačka Reka 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 22.340 € i površinom oko 1.326,4 m².

Kamenica 12 €/m² +100% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.980 € i površinom oko 1.461,2 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 27.000 € (prosek 64.507 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	10
Novi Sad	159.000 €	103 € +506%	152 €	88
Beograd	100.000 €	36 € +112%	67 €	612
Kragujevac	57.200 €	21 € +24%	35 €	116
Niš trenutni	27.000 €	17 €	34 €	409

Za plac (Trupale, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 64.507 €, prosečna površina 2.637,4 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Trupale, Crveni Krst, Niš (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Trupale, Crveni Krst, Niš je 15% oglasa za plac (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 27.977 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

27.977 €

U Trupale, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Trupale, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Trupale, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 24.650 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 64.507 € (62%) i ispod medijane od medijane od 27.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš oko 34 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi 64.507 €, a medijana 27.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.637,4 m² (medijana 1.989,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 409 aktivnih oglasa, tržište za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 64.507 € (medijana 27.000 €), prosečna površina 2.637,4 m² (medijana 1.989,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.