Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 5395m² · 54.000€

Na prodaju plac, 54a, Hotel Nais

Novo 1

Tip

Plac

Površina

5395 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 54.000€

Površina: 5395 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 783478

Opis

Na prodaju plac u blizini hotela Nais. Ukupna površina placa je 5395m2. Nalazi se pored autoputa. Uknjižen kao privatna svojina 1 kroz 1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.000 € Prosek: 56.651 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · +93% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 75 €/m² · -87% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

56.651 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.355,7 m²

Medijana: 1.771,0 m²

Prosečna cena / m²

75 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 67 €/m²

Gabrovac 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Gabrovac ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.318 € i površinom oko 2.256,3 m².

Prosek 24 €/m² +167% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 24 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.333 € i površinom oko 846,5 m².

Donje Medjurovo 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.825 € i površinom oko 3.098,0 m².

Niška Banja 67 €/m² +644% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 67 €/m² — 644% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 95.750 € i površinom oko 1.882,0 m².

Vrtište 15 €/m² +67% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.150 € i površinom oko 4.520,8 m².

Kamenica 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.750 € i površinom oko 1.326,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 56.651 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 75 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +563%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +94%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +25%	30 €	112
Niš trenutni	28.000 €	16 €	75 €	413

Za plac (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 56.651 €, prosečna površina 2.355,7 m², a prosečna cena po m² oko 75 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 7% oglasa za plac (6 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 9.458 €).

Sniženih oglasa

7%

6/91

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

9.458 €

U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vrtište, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 90 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 54.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 56.651 € (5%) i iznad medijane od medijane od 28.000 € (+93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 75 €/m² (ispod proseka proseka, 87%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 4.168 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 56.651 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 400.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 75 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 4.168 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.355,7 m² (medijana 1.771,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 56.651 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.355,7 m² (medijana 1.771,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.