Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1294m² · 26.000€

Plac, Popovac, 1294 m2

1

Tip

Plac

Površina

1294 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 26.000€

Površina: 1294 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 783364

Opis

Na prodaju odličan plac, u selu Popovac nadomak Niša. Nalazi se u naseljenom delu. Na plac se ulazi direktno sa asvaltirane ulice. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Za opremanje objekta postoji kompletna komunalna infrastruktura, voda, struja, kanalizacija, telefon. Površina placa je 1294m2, uknjižen, privatno vlasništvo, svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 26.000 € Prosek: 82.511 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · -13% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 825.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 40 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

82.511 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.651,2 m²

Medijana: 2.172,0 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovac, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 43 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.362 € i površinom oko 2.711,6 m².

Trupale 18 €/m² +125% · 8 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.894 € i površinom oko 3.010,3 m².

Vinik 43 €/m² +438% · 7 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.786 € i površinom oko 1.531,6 m².

Donje Medjurovo 35 €/m² +338% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 35 €/m² — 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 186.567 € i površinom oko 5.447,7 m².

Gabrovačka Reka 14 €/m² +75% · 5 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.089 € i površinom oko 2.034,4 m².

Kamenica 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 2.106,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 82.511 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 40 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	85 € +431%	132 €	84
Beograd	170.000 €	50 € +213%	74 €	621
Niš trenutni	30.000 €	16 €	40 €	414
Kragujevac	60.900 €	15 € -6%	29 €	112

Za plac (Popovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.511 €, prosečna površina 2.651,2 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 825.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Popovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 414 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Popovac, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 100.671 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

100.671 €

U Popovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 77 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Popovac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Popovac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 26.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 82.511 € (68%) i ispod medijane od medijane od 30.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 825.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš oko 40 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi 82.511 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 825.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 40 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.651,2 m² (medijana 2.172,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 414 aktivnih oglasa, tržište za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.511 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.651,2 m² (medijana 2.172,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.