Plac, Niš - Trupale | Prodaja · 1270m² · 21.500€

Plac, Trupale, 13a, asfaltni prilaz

1

Tip

Plac

Površina

1270 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 21.500€

Površina: 1270 m² (16 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1490202

Opis

Na prodaju plac u selu Trupale na samo 12 km od centra Niša.
Ukupna površina placa je 2540m2, prodaje se polovina 1270m2.
Većim delom plac izlazi na glavnu saobraćajnicu (asfaltni prilaz).
Front polovine placa je oko 64m prema ulici, dubina je oko 19m.
Komunalije su do samog placa (voda i struja), u najbližoj okolini su već izgrađeni porodični objekti, kao i pomoćni objekti.
Cena je 21.500,00€. Uknjiženo, čisto vlasništvo. Za više informacija slobodno pozovite.
Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trupale, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 21.500 € Prosek: 97.020 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 29.000 € · -26% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 37 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

97.020 €

Medijana: 29.000 €

Prosečna površina

2.836,5 m²

Medijana: 1.742,5 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trupale, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.195 € i površinom oko 2.551,2 m².

Prosek 26 €/m² +271% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vinik 49 €/m² +600% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 49 €/m² — 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.750 € i površinom oko 1.331,5 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 29.000 € (prosek 97.020 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	101 € +531%	162 €	83
Beograd	140.000 €	32 € +100%	51 €	615
Kragujevac	51.500 €	20 € +25%	32 €	111
Niš trenutni	29.000 €	16 €	37 €	406

Za plac (Trupale, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.020 €, prosečna površina 2.836,5 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Trupale, Crveni Krst, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Trupale, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 86.546 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

86.546 €

U Trupale, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 77 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Trupale, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 21.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 97.020 € (78%) i ispod medijane od medijane od 29.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš oko 37 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi 97.020 €, a medijana 29.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.836,5 m² (medijana 1.742,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.020 € (medijana 29.000 €), prosečna površina 2.836,5 m² (medijana 1.742,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.