Plac, Niš - Trupale | Prodaja · 1270m² · 21.500€

Plac, Trupale, 13a, asfaltni prilaz

Novo 1

Tip

Plac

Površina

1270 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 21.500€

Površina: 1270 m² (16 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1490202

Opis

Na prodaju plac u selu Trupale na samo 12 km od centra Niša.
Ukupna površina placa je 2540m2, prodaje se polovina 1270m2.
Većim delom plac izlazi na glavnu saobraćajnicu (asfaltni prilaz).
Front polovine placa je oko 64m prema ulici, dubina je oko 19m.
Komunalije su do samog placa (voda i struja), u najbližoj okolini su već izgrađeni porodični objekti, kao i pomoćni objekti.
Cena je 21.500,00€. Uknjiženo, čisto vlasništvo. Za više informacija slobodno pozovite.
Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trupale, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 21.500 € Prosek: 117.849 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 40.000 € · -46% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 43 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -19% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

117.849 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

2.845,1 m²

Medijana: 2.260,5 m²

Prosečna cena / m²

43 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trupale, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Čamurlija, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.336 € i površinom oko 2.734,6 m².

Čamurlija 66 €/m² +1000% · 6 ogl.

Čamurlija ima prosečno 66 €/m² — 1000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 3.140,7 m².

Trupale 21 €/m² +250% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.900 € i površinom oko 2.971,2 m².

Donji Matejevac 1 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.600 € i površinom oko 2.191,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vinik 70 €/m² +1067% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 117.849 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 43 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	10
Novi Sad	103.000 €	80 € +281%	164 €	87
Beograd	137.500 €	29 € +38%	55 €	613
Niš trenutni	40.000 €	21 €	43 €	408
Kragujevac	60.900 €	21 € 0%	39 €	118

Za plac (Trupale, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.849 €, prosečna površina 2.845,1 m², a prosečna cena po m² oko 43 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Trupale, Crveni Krst, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Trupale, Crveni Krst, Niš je 23% oglasa za plac (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 72.412 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

72.412 €

U Trupale, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 73 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Trupale, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 21.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 117.849 € (82%) i ispod medijane od medijane od 40.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš oko 43 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi 117.849 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi oko 43 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.845,1 m² (medijana 2.260,5 m²), sa rasponom od 294,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.849 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 2.845,1 m² (medijana 2.260,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.