Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1031m² · 21.500€

Plac u Popovcu, 10a

1

Tip

Plac

Površina

1031 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 21.500€

Površina: 1031 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1490059

Opis

Na prodaju plac u Popovcu.
Ukupna površina placa je 1031m2, sastoji se od dve parcele.
Nalazi se do samog asfaltnog puta, frontalni ulaz je oko 19m, dostupni svi komunalni priključci (struja, voda).
Pogodan za sve delatnosti, kako za gradnju porodičnog objekta, tako i za poslovne namene.
Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 21.500 € Prosek: 99.835 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · -23% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 38 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · +40% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

99.835 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.860,2 m²

Medijana: 1.883,5 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovac, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.183 € i površinom oko 2.754,8 m².

Prosek 26 €/m² +333% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 26 €/m² +333% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.250 € i površinom oko 2.949,3 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Kamenica 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.750 € i površinom oko 1.326,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 99.835 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	101 € +573%	162 €	83
Beograd	140.000 €	32 € +113%	51 €	615
Kragujevac	51.500 €	20 € +33%	32 €	111
Niš trenutni	28.000 €	15 €	38 €	407

Za plac (Popovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.835 €, prosečna površina 2.860,2 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Popovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Popovac, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 86.905 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

86.905 €

U Popovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Popovac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 21.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.835 € (78%) i ispod medijane od medijane od 28.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš oko 38 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi 99.835 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.860,2 m² (medijana 1.883,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.835 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.860,2 m² (medijana 1.883,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.