Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1031m² · 21.500€

Plac u Popovcu, 10a

1

Tip

Plac

Površina

1031 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 21.500€

Površina: 1031 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1490059

Opis

Na prodaju plac u Popovcu.
Ukupna površina placa je 1031m2, sastoji se od dve parcele.
Nalazi se do samog asfaltnog puta, frontalni ulaz je oko 19m, dostupni svi komunalni priključci (struja, voda).
Pogodan za sve delatnosti, kako za gradnju porodičnog objekta, tako i za poslovne namene.
Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 21.500 € Prosek: 124.064 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 41.000 € · -48% (ispod medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 35 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

124.064 €

Medijana: 41.000 €

Prosečna površina

3.179,3 m²

Medijana: 1.994,0 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovac, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Popovac, 9 Maj (Novo Naselje) i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 87 €/m²

Donje Medjurovo 29 €/m² +93% · 13 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.154 € i površinom oko 3.039,7 m².

Popovac 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 53.379 € i površinom oko 2.302,0 m².

9 Maj (Novo Naselje) 26 €/m² +73% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.148 € i površinom oko 1.926,3 m².

Donji Matejevac 1 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 46.483 € i površinom oko 2.824,5 m².

Apelovac 34 €/m² +127% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 34 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 134.340 € i površinom oko 5.091,4 m².

Niška Banja 87 €/m² +480% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 87 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 234.125 € i površinom oko 2.153,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 41.000 € (prosek 124.064 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	10
Novi Sad	160.000 €	103 € +390%	144 €	87
Beograd	105.000 €	38 € +81%	72 €	614
Kragujevac	62.500 €	25 € +19%	39 €	117
Niš trenutni	41.000 €	21 €	35 €	408

Za plac (Popovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.064 €, prosečna površina 3.179,3 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Popovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Popovac, Crveni Krst, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 30.477 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

30.477 €

U Popovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 77 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Popovac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 21.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 124.064 € (83%) i ispod medijane od medijane od 41.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš oko 35 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 21 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 317 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi 124.064 €, a medijana 41.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 317 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.179,3 m² (medijana 1.994,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.064 € (medijana 41.000 €), prosečna površina 3.179,3 m² (medijana 1.994,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.