Plac, Pasi poljana · 3500m² · 146.000€

Plac, Pasi Poljana 35 ari

Novo 3

Tip

Plac

Površina

3500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 146.000€

Površina: 3500 m² (41 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506918

Opis

Na prodaju lep plac u Pasi Poljani, u neposrednoj blizini škole.

Površina placa je 35 ari, u blizini placa svi komunalni priključci. Plac je pravougaonog oblika, idealan za neko stovarište, Tehnički pregled, radionicu i slično. Na delu placa su zasađeni lešnici i orasi koji su u punom rodu. Mali deo puta do placa nema asfalt (nasipan je rizlom).

Uknjizen, gradsko-građevinsko zemljište. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.000 € Prosek: 93.478 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 28.000 € · +421% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 42 €/m² Prosek: 35 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +147% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

93.478 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.748,5 m²

Medijana: 1.610,0 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Prosek 26 €/m² +271% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.525 € i površinom oko 3.381,2 m².

Crveni Krst 14 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 44.760 € i površinom oko 4.190,3 m².

Kamenica 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.750 € i površinom oko 1.326,5 m².

Brzi Brod 163 €/m² +2229% · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² - 2229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 93.478 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 35 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	80 € +371%	149 €	79
Beograd	110.000 €	38 € +124%	48 €	602
Kragujevac	55.000 €	26 € +53%	35 €	111
Niš trenutni	28.000 €	17 €	35 €	402

Za plac (Pasi Poljani, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.478 €, prosečna površina 2.748,5 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je 16% oglasa za plac (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 93.952 €).

Sniženih oglasa

16%

15/91

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

93.952 €

U Pasi Poljani, Paliluli, Nišu najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 74 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu

Oglas košta 146.000 € - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 93.478 €, a medijana 28.000 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 42 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je oko 35 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu iznosi 93.478 € (medijana 28.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu iznosi oko 35 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.748,5 m² (medijana 1.610,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.