Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 2879m² · 54.000€

Odlična ponuda! Plac 2879m2, potes Delnice, Vrtište

1

Tip

Plac

Površina

2879 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 54.000€

Površina: 2879 m² (18 €/m²)

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1487138

Opis

Na prodaju odličan plac u Vrtištu u vikend naselju- potes Delnice. Nalazi se u blizini mlekare Milk House. Plac se sastoji od tri parcele, ukupne uknjižene površine 2879m2, Dve parcele su gradsko građevinsko zemljište, osim ulazne parcele, koja je poljoprivredno i ima u svakom slučaju funkciju direktnog prilaza na put. Zbog svoje veličine pruža izuzetne mogućnosti za gradnju kuće, vikendice ili etno sela. Nalazi se na lepoj, mirnoj, lokaciji. Put je većinom nasipan, a deo do same parcele je kolski travnat put, koji je ucrtan i katastarski. Plac je uknjižen, čisto vlasništvo 1/1. Okružuju ga komšijske kuće, pa je moguća dostupnost priključaka za struju i vodu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija pozovite nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.000 € Prosek: 110.284 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · +54% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 40 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

110.284 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.818,9 m²

Medijana: 2.018,0 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kamenica, Gabrovac, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Kamenica 16 €/m² +129% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 22.486 € i površinom oko 1.446,7 m².

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.714 € i površinom oko 2.650,0 m².

Crveni Krst 73 €/m² +943% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Čamurlija 70 €/m² +900% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 70 €/m² — 900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 264.600 € i površinom oko 3.502,6 m².

Vinik 50 €/m² +614% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 50 €/m² — 614% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.300 € i površinom oko 1.668,6 m².

Trupale 19 €/m² +171% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.230 € i površinom oko 3.715,6 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 110.284 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 40 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	9
Novi Sad	112.500 €	79 € +276%	163 €	88
Beograd	130.000 €	24 € +14%	33 €	614
Niš trenutni	35.000 €	21 €	40 €	404
Kragujevac	52.600 €	20 € -5%	30 €	116

Za plac (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.284 €, prosečna površina 2.818,9 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 17% oglasa za plac (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 91.208 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

91.208 €

U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 77 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 54.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 110.284 € (51%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 40 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 110.284 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 40 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.818,9 m² (medijana 2.018,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 110.284 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.818,9 m² (medijana 2.018,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.