Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 2879m² · 54.000€

Odlična ponuda! Plac 2879m2, potes Delnice, Vrtište

Novo 1

Tip

Plac

Površina

2879 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 54.000€

Površina: 2879 m² (18 €/m²)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1487138

Opis

Na prodaju odličan plac u Vrtištu u vikend naselju- potes Delnice. Nalazi se u blizini mlekare Milk House. Plac se sastoji od tri parcele, ukupne uknjižene površine 2879m2, Dve parcele su gradsko građevinsko zemljište, osim ulazne parcele, koja je poljoprivredno i ima u svakom slučaju funkciju direktnog prilaza na put. Zbog svoje veličine pruža izuzetne mogućnosti za gradnju kuće, vikendice ili etno sela. Nalazi se na lepoj, mirnoj, lokaciji. Put je većinom nasipan, a deo do same parcele je kolski travnat put, koji je ucrtan i katastarski. Plac je uknjižen, čisto vlasništvo 1/1. Okružuju ga komšijske kuće, pa je moguća dostupnost priključaka za struju i vodu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija pozovite nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.000 € Prosek: 116.158 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 40.000 € · +35% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 42 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · -5% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

116.158 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

2.877,0 m²

Medijana: 2.170,0 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Čamurlija, Trupale i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 139 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.989 € i površinom oko 2.962,1 m².

Čamurlija 66 €/m² +1220% · 6 ogl.

Čamurlija ima prosečno 66 €/m² — 1220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 3.140,7 m².

Trupale 19 €/m² +280% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.583 € i površinom oko 2.774,7 m².

Brzi Brod 139 €/m² +2680% · 5 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 139 €/m² — 2680% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.894 € i površinom oko 1.215,2 m².

Vrtište 37 €/m² +640% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 37 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 131.743 € i površinom oko 4.422,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +2340% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 2340% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 116.158 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	100 € +400%	159 €	84
Beograd	140.000 €	36 € +80%	69 €	617
Kragujevac	56.100 €	23 € +15%	34 €	110
Niš trenutni	40.000 €	20 €	42 €	406

Za plac (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.158 €, prosečna površina 2.877,0 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 20% oglasa za plac (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 81.587 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

81.587 €

U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Vrtište, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 54.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 116.158 € (54%) i iznad medijane od medijane od 40.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 42 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 20 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 116.158 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.877,0 m² (medijana 2.170,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 116.158 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 2.877,0 m² (medijana 2.170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.