Plac, Niš - Ćele kula | Prodaja · 35943m² · 3.000.000€

Na prodaju parcela kod bogoslovije površine 35943m2

1

Tip

Plac

Površina

35943 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 3.000.000€

Površina: 35943 m² (83 €/m²)

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1461244

Opis

Na prodaju parcela površine 35943m2, građevinsko zemljište kod Bogoslovije. U blizini komunalnih priključaka (voda, struja, infrastruktura u neposrednom okruženju). Mirna lokacija sa odličnim potencijalom. Pogodno za investiciju, gradnju, turizam, rekreaciju i projekte većeg obima. Uknjižen, privatno vlasništvo. Trenutna kultura: šuma. Za više informacija i dogovor oko razgledanja slobodno nas pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000.000 € Prosek: 64.569 € · +4546% (iznad proseka)
Medijana: 25.000 € · +11900% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 573.000 €

Cena / m²: 83 €/m² Prosek: 35 €/m² · +137% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +453% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

64.569 €

Medijana: 25.000 €

Prosečna površina

2.406,7 m²

Medijana: 1.978,0 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 573.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kula, Medijana, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Vinik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 43 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.990 € i površinom oko 2.485,7 m².

Prosek 26 €/m² +333% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Vinik 43 €/m² +617% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Trupale 26 €/m² +333% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.130 € i površinom oko 3.117,6 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 25.000 € (prosek 64.569 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	118 € +687%	141 €	84
Beograd	140.000 €	50 € +233%	63 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +33%	36 €	110
Niš trenutni	25.000 €	15 €	35 €	414

Za plac (Ćele Kula, Medijana, Niš) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 64.569 €, prosečna površina 2.406,7 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 573.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Ćele Kula, Medijana, Niš (ukupno 414 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ćele Kula, Medijana, Niš je 16% oglasa za plac (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 89.568 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

89.568 €

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 81 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kula, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 64.569 € (+4.546%) i iznad medijane od medijane od 25.000 € (+11.900%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 573.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², dok je prosek za plac u Ćele Kula, Medijana, Niš oko 35 €/m² (iznad proseka proseka, +137%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +453%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi 64.569 €, a medijana 25.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 573.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za plac u Ćele Kula, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.406,7 m² (medijana 1.978,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 414 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ćele Kula, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 64.569 € (medijana 25.000 €), prosečna površina 2.406,7 m² (medijana 1.978,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.