Plac, Niš - Ćele kula | Prodaja · 35943m² · 3.000.000€

Na prodaju parcela kod bogoslovije površine 35943m2

1

Tip

Plac

Površina

35943 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 3.000.000€

Površina: 35943 m² (83 €/m²)

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1461244

Opis

Na prodaju parcela površine 35943m2, građevinsko zemljište kod Bogoslovije. U blizini komunalnih priključaka (voda, struja, infrastruktura u neposrednom okruženju). Mirna lokacija sa odličnim potencijalom. Pogodno za investiciju, gradnju, turizam, rekreaciju i projekte većeg obima. Uknjižen, privatno vlasništvo. Trenutna kultura: šuma. Za više informacija i dogovor oko razgledanja slobodno nas pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000.000 € Prosek: 63.308 € · +4639% (iznad proseka)
Medijana: 34.500 € · +8596% (iznad medijane)

3.300 € Prosek · Medijana 465.400 €

Cena / m²: 83 €/m² Prosek: 29 €/m² · +186% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +388% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 313 €/m²

Prosečna cena

63.308 €

Medijana: 34.500 €

Prosečna površina

2.712,3 m²

Medijana: 1.830,0 m²

Prosečna cena / m²

29 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.300 – 465.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kula, Medijana, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Gabrovac, Pasi Poljana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Donje Vlase 15 €/m² +150% · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.714 € i površinom oko 2.579,1 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.643 € i površinom oko 3.295,6 m².

Pasi Poljana 30 €/m² +400% · 6 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 3.206,3 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +317% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 119.092 € i površinom oko 4.366,5 m².

Trupale 19 €/m² +217% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 51.833 € i površinom oko 2.688,7 m².

Popovac 18 €/m² +200% · 6 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.308 € i površinom oko 1.245,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 34.500 € (prosek 63.308 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 29 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +506%	151 €	89
Beograd	135.000 €	30 € +76%	44 €	614
Kragujevac	60.000 €	20 € +18%	29 €	116
Niš trenutni	34.500 €	17 €	29 €	406

Za plac (Ćele Kula, Medijana, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 63.308 €, prosečna površina 2.712,3 m², a prosečna cena po m² oko 29 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 465.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Ćele Kula, Medijana, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ćele Kula, Medijana, Niš je 12% oglasa za plac (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 106.713 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

106.713 €

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 81 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kula, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 63.308 € (+4.639%) i iznad medijane od medijane od 34.500 € (+8.596%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.300 do 465.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², dok je prosek za plac u Ćele Kula, Medijana, Niš oko 29 €/m² (iznad proseka proseka, +186%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +388%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi 63.308 €, a medijana 34.500 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 465.400 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi oko 29 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 313 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Ćele Kula, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.712,3 m² (medijana 1.830,0 m²), sa rasponom od 201,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ćele Kula, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 63.308 € (medijana 34.500 €), prosečna površina 2.712,3 m² (medijana 1.830,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.