Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 3687m² · 220.000€

Parcela na Čamurijskom putu 36,87ara - Odlična ponuda

1

Tip

Plac

Površina

3687 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 220.000€

Površina: 3687 m² (59 €/m²)

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1465875

Opis

Na prodaju izuzetno atraktivna parcela površine 36,87 ara na odličnoj lokaciji u Nišu, na Čamurlijskom putu. Plac je pravilnog oblika i poseduje izlaz na dva puta, od kojih je jedan glavni asfaltirani put. Frontalna širina prema asfaltu je 30 m, u neposrednoj blizini nalazi se firma Milkhouse. Vlasnici poseduju Informaciju o lokaciji.. Parcela je idealna za izgradnju poslovnog, proizvodnog ili skladišnog objekta, kao i za potrebe trgovine, magacina, parking prostora, servisa i drugih privrednih delatnosti. Lokacija obezbeđuje odličnu pristupačnost i vidljivost, što ovaj plac čini izuzetno pogodnim za različite biznis namene. Uknjižen, svojina 1/1. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se, posetite naš sajt ili svratite u našu agenciju!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 96.446 € · +128% (iznad proseka)
Medijana: 30.000 € · +633% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 60 €/m² Prosek: 37 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +253% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

96.446 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.736,1 m²

Medijana: 1.714,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čamurlija, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 43 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Prosek 26 €/m² +271% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.525 € i površinom oko 3.381,2 m².

Vinik 43 €/m² +514% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 514% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 96.446 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +524%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +82%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	30 €	112
Niš trenutni	30.000 €	17 €	37 €	413

Za plac (Čamurlija, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.446 €, prosečna površina 2.736,1 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Čamurlija, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš je 17% oglasa za plac (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 89.455 €).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

89.455 €

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 96.446 € (+128%) i iznad medijane od medijane od 30.000 € (+633%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², dok je prosek za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš oko 37 €/m² (iznad proseka proseka, +62%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +253%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi 96.446 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.736,1 m² (medijana 1.714,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.446 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.736,1 m² (medijana 1.714,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.