Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 2830m² · 255.000€

Plac u industrijskoj zoni, Čamurlijski put, 2830m2

1

Tip

Plac

Površina

2830 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 255.000€

Površina: 2830 m² (90 €/m²)

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1338551

Opis

Na prodaju veliki plac u građevinskom području u industrijskoj zoni na Čamurlijskom putu. Pored placa je prilaz - put, koji nije asvaltiran. Perspektivna lokacija, u blizini placa ima već nekoliko poslovnih objekata. Uređenje infrastrukture biće u skorije vreme realizovano.... Predviđena pretežna izgradnja objekata za stanovanje, a kao dopunske namene moguće su: poslovanje, komercijalne, administrativne, servisne i zanatske usluge, trgovina, ugostiteljstvo, zdravstvo, obrazovanje, kultura, objekti dečije i socijalne zaštite..... Plac je uknjižen na 2830m2, front je oko 26m, dubina je oko 105m, privatna svojina. Deo placa od 144m2 je predviđen za proširenje puta, pa je preostala površina za izgradnju 2686m2. Postoji mogućnost kupovine i susednih parcela, pa bi površina bila blizu 8000m2 i više. Uknjižen, svojina 1/1. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se, posetite naš sajt ili svratite u našu agenciju!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 124.904 € · +104% (iznad proseka)
Medijana: 40.000 € · +538% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 90 €/m² Prosek: 49 €/m² · +84% (iznad proseka)
Medijana: 22 €/m² · +309% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

124.904 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

3.182,9 m²

Medijana: 2.100,0 m²

Prosečna cena / m²

49 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čamurlija, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 148 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.145 € i površinom oko 2.700,2 m².

Kamenica 15 €/m² +150% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.800 € i površinom oko 1.445,3 m².

Trupale 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².

Brzi Brod 148 €/m² +2367% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 148 €/m² — 2367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.567 € i površinom oko 1.341,8 m².

Crveni Krst 87 €/m² +1350% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 87 €/m² — 1350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 242.260 € i površinom oko 4.409,8 m².

Čamurlija 74 €/m² +1133% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 74 €/m² — 1133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 276.200 € i površinom oko 3.383,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 124.904 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 49 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +418%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +45%	57 €	612
Niš trenutni	40.000 €	22 €	49 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -9%	29 €	116

Za plac (Čamurlija, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.904 €, prosečna površina 3.182,9 m², a prosečna cena po m² oko 49 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čamurlija, Crveni Krst, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 100.906 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

100.906 €

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 75 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 124.904 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 40.000 € (+538%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², dok je prosek za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš oko 49 €/m² (iznad proseka proseka, +84%), a medijana 22 €/m² (iznad medijane medijane, +309%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi 124.904 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi oko 49 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.182,9 m² (medijana 2.100,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.904 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 3.182,9 m² (medijana 2.100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.