Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 2783m² · 250.000€

Plac u industrijskoj zoni, Čamurlijski put, 2783m2

1

Tip

Plac

Površina

2783 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 250.000€

Površina: 2783 m² (89 €/m²)

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1338552

Opis

Na prodaju veliki plac u građevinskom području u industrijskoj zoni na Čamurlijskom putu. Pored placa je prilaz - put, koji nije asvaltiran. Perspektivna lokacija, u blizini placa ima već nekoliko poslovnih objekata. Uređenje infrastrukture biće u skorije vreme realizovano.... Predviđena pretežna izgradnja objekata za stanovanje, a kao dopunske namene moguće su: poslovanje, komercijalne, administrativne, servisne i zanatske usluge, trgovina, ugostiteljstvo, zdravstvo, obrazovanje, kultura, objekti dečije i socijalne zaštite..... Plac je uknjižen na 2783m2, front je oko 23m, dubina je oko 115m, privatna svojina. Deo placa od 98m2 je predviđen za proširenje puta, pa je preostala površina za izgradnju 2685m2. Postoji mogućnost kupovine i susednih parcela, pa bi površina bila blizu 8000m2 i više. Uknjižen, svojina 1/1. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se, posetite naš sajt ili svratite u našu agenciju!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 104.210 € · +140% (iznad proseka)
Medijana: 33.000 € · +658% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 90 €/m² Prosek: 38 €/m² · +137% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +429% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

104.210 €

Medijana: 33.000 €

Prosečna površina

2.862,5 m²

Medijana: 2.010,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čamurlija, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.534 € i površinom oko 2.920,9 m².

Prosek 26 €/m² +420% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +360% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1360% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 58 €/m² +1060% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 58 €/m² — 1060% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.220 € i površinom oko 1.964,4 m².

Donje Medjurovo 18 €/m² +260% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.530 € i površinom oko 2.419,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 33.000 € (prosek 104.210 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +506%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +141%	68 €	619
Kragujevac	57.200 €	21 € +24%	35 €	112
Niš trenutni	33.000 €	17 €	38 €	413

Za plac (Čamurlija, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.210 €, prosečna površina 2.862,5 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Čamurlija, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 87.905 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

87.905 €

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čamurlija, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 104.210 € (+140%) i iznad medijane od medijane od 33.000 € (+658%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², dok je prosek za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš oko 38 €/m² (iznad proseka proseka, +137%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +429%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi 104.210 €, a medijana 33.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.862,5 m² (medijana 2.010,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.210 € (medijana 33.000 €), prosečna površina 2.862,5 m² (medijana 2.010,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.