Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 2783m² · 250.000€

Plac u industrijskoj zoni, Čamurlijski put, 2783m2

1

Tip

Plac

Površina

2783 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 250.000€

Površina: 2783 m² (89 €/m²)

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 1338552

Opis

Na prodaju veliki plac u građevinskom području u industrijskoj zoni na Čamurlijskom putu. Pored placa je prilaz - put, koji nije asvaltiran. Perspektivna lokacija, u blizini placa ima već nekoliko poslovnih objekata. Uređenje infrastrukture biće u skorije vreme realizovano.... Predviđena pretežna izgradnja objekata za stanovanje, a kao dopunske namene moguće su: poslovanje, komercijalne, administrativne, servisne i zanatske usluge, trgovina, ugostiteljstvo, zdravstvo, obrazovanje, kultura, objekti dečije i socijalne zaštite..... Plac je uknjižen na 2783m2, front je oko 23m, dubina je oko 115m, privatna svojina. Deo placa od 98m2 je predviđen za proširenje puta, pa je preostala površina za izgradnju 2685m2. Postoji mogućnost kupovine i susednih parcela, pa bi površina bila blizu 8000m2 i više. Uknjižen, svojina 1/1. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se, posetite naš sajt ili svratite u našu agenciju!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 126.232 € · +98% (iznad proseka)
Medijana: 40.620 € · +515% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 90 €/m² Prosek: 43 €/m² · +109% (iznad proseka)
Medijana: 24 €/m² · +275% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

126.232 €

Medijana: 40.620 €

Prosečna površina

3.135,9 m²

Medijana: 2.051,0 m²

Prosečna cena / m²

43 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čamurlija, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 148 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.131 € i površinom oko 2.633,4 m².

Vinik 39 €/m² +550% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.183 € i površinom oko 1.817,2 m².

Vrtište 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.140 € i površinom oko 2.610,4 m².

Trupale 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².

Kamenica 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.800 € i površinom oko 1.412,4 m².

Brzi Brod 148 €/m² +2367% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 148 €/m² — 2367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.567 € i površinom oko 1.341,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.620 € (prosek 126.232 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 43 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1342%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +375%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +33%	57 €	612
Niš trenutni	40.620 €	24 €	43 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -17%	29 €	116

Za plac (Čamurlija, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.232 €, prosečna površina 3.135,9 m², a prosečna cena po m² oko 43 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Čamurlija, Crveni Krst, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš je 15% oglasa za plac (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 96.179 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

96.179 €

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 126.232 € (+98%) i iznad medijane od medijane od 40.620 € (+515%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², dok je prosek za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš oko 43 €/m² (iznad proseka proseka, +109%), a medijana 24 €/m² (iznad medijane medijane, +275%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi 126.232 €, a medijana 40.620 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi oko 43 €/m², medijana je 24 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.135,9 m² (medijana 2.051,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.232 € (medijana 40.620 €), prosečna površina 3.135,9 m² (medijana 2.051,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.