Plac, Čamurlija · 2830m² · 255.000€

Plac u industrijskoj zoni, Čamurlijski put, 2830m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

2830 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 255.000€

Površina: 2830 m² (90 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507759

Opis

Na prodaju veliki plac u građevinskom području u industrijskoj zoni na Čamurlijskom putu. Pored placa je prilaz - put, koji nije asvaltiran. Perspektivna lokacija, u blizini placa ima već nekoliko poslovnih objekata. Uređenje infrastrukture biće u skorije vreme realizovano.... Predviđena pretežna izgradnja objekata za stanovanje, a kao dopunske namene moguće su: poslovanje, komercijalne, administrativne, servisne i zanatske usluge, trgovina, ugostiteljstvo, zdravstvo, obrazovanje, kultura, objekti dečije i socijalne zaštite..... Plac je uknjižen na 2830m2, front je oko 26m, dubina je oko 105m, privatna svojina. Deo placa od 144m2 je predviđen za proširenje puta, pa je preostala površina za izgradnju 2686m2. Postoji mogućnost kupovine i susednih parcela, pa bi površina bila blizu 8000m2 i više. Uknjižen, svojina 1/1. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se, posetite naš sajt ili svratite u našu agenciju!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 142.405 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 38.150 € · +568% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 90 €/m² Prosek: 37 €/m² · +143% (iznad proseka)
Medijana: 23 €/m² · +291% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

142.405 €

Medijana: 38.150 €

Prosečna površina

3.209,7 m²

Medijana: 1.776,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 23 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Niška Banja, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Donje Vlase 15 €/m² +400% · 8 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 25.188 € i površinom oko 2.162,3 m².

Niška Banja 60 €/m² +1900% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 1900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +867% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 867% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +600% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.870 € i površinom oko 1.738,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +833% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Gabrovac 3 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.825 € i površinom oko 2.542,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 38.150 € (prosek 142.405 €) i medijanu od 23 €/m² (prosek 37 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1404%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +226%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +35%	65 €	604
Niš trenutni	38.150 €	23 €	37 €	521
Kragujevac	55.000 €	21 € -9%	31 €	110

Za plac (Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.405 €, prosečna površina 3.209,7 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je 8% oglasa za plac (8 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 26.086 €).

Sniženih oglasa

8%

8/96

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

26.086 €

U Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 75 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 255.000 € - iznad proseka tržišta (+79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.405 €, a medijana 38.150 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 90 €/m² - iznad proseka tržišta (+143%). Prosek za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je oko 37 €/m², medijana 23 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu iznosi 142.405 € (medijana 38.150 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 37 €/m², a medijana 23 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 521 oglasa za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.209,7 m² (medijana 1.776,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.