Plac, Čamurlija · 2830m² · 255.000€

Plac u industrijskoj zoni, Čamurlijski put, 2830m2

1

Tip

Plac

Površina

2830 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 255.000€

Površina: 2830 m² (90 €/m²)

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1507759

Opis

Na prodaju veliki plac u građevinskom području u industrijskoj zoni na Čamurlijskom putu. Pored placa je prilaz - put, koji nije asvaltiran. Perspektivna lokacija, u blizini placa ima već nekoliko poslovnih objekata. Uređenje infrastrukture biće u skorije vreme realizovano.... Predviđena pretežna izgradnja objekata za stanovanje, a kao dopunske namene moguće su: poslovanje, komercijalne, administrativne, servisne i zanatske usluge, trgovina, ugostiteljstvo, zdravstvo, obrazovanje, kultura, objekti dečije i socijalne zaštite..... Plac je uknjižen na 2830m2, front je oko 26m, dubina je oko 105m, privatna svojina. Deo placa od 144m2 je predviđen za proširenje puta, pa je preostala površina za izgradnju 2686m2. Postoji mogućnost kupovine i susednih parcela, pa bi površina bila blizu 8000m2 i više. Uknjižen, svojina 1/1. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se, posetite naš sajt ili svratite u našu agenciju!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 128.342 € · +99% (iznad proseka)
Medijana: 47.000 € · +443% (iznad medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 90 €/m² Prosek: 76 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +329% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

128.342 €

Medijana: 47.000 €

Prosečna površina

3.648,1 m²

Medijana: 2.322,0 m²

Prosečna cena / m²

76 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Popovac, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 617 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 617 €/m² +3328% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 617 €/m² - 3328% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.656 € i površinom oko 1.944,3 m².

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Donje Medjurovo 22 €/m² +22% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.167 € i površinom oko 4.464,2 m².

Niška Banja 99 €/m² +450% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 99 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 318.660 € i površinom oko 3.731,6 m².

Trupale 30 €/m² +67% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 30 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 3.827,2 m².

Gabrovačka Reka 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.500 € i površinom oko 2.095,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.000 € (prosek 128.342 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 76 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	47.000 €	21 €	76 €	373

Za plac (Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.342 €, prosečna površina 3.648,1 m², a prosečna cena po m² oko 76 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/93

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 255.000 € - iznad proseka tržišta (+99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 128.342 €, a medijana 47.000 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 90 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je oko 76 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu iznosi 128.342 € (medijana 47.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 76 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.648,1 m² (medijana 2.322,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.