Kuća, Lučani - Guča | Prodaja · 34m² · 36.000€

Kuća u varoši Guča

10

Kuća, Lučani - Guča | Prodaja · 34m² · 36.000€

Tip

Kuća

Površina

34 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 36.000€

Površina: 34 m² (1 058 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 982943

Opis

Na prodaju kuća u Guči na 600m od stadiona. U dvorištu ima četiri objekta od kojih su dva kuće , a dva su pomoćni objekti (radionica i alatnica). Sve su stari objekti ali održavani.
Jedna od kuća ima kupatilo. Svi objekti i okućnica su na 30,21 ari placa, koji je građevinsko zemljište.
Kuće se nalaze u lepom, ograđenom dvorištu .
Sve je legalizovano i vlasništvo 1/1.
Ovo je topla preporuka Bulevar grupe. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon: 0600544253 ... Prikaži broj i 034 330-808... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Guča, Guča, Lučani

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 61.200 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 36.000 € · 0% (u medijani)

25.000 € Prosek · Medijana 115.000 €

Cena / m²: 1.059 €/m² Prosek: 674 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 679 €/m² · +56% (iznad medijane)

263 €/m² Prosek · Medijana 1.058 €/m²

Prosečna cena

61.200 €

Medijana: 36.000 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

674 €/m²

Medijana: 679 €/m²

Raspon cena

25.000 – 115.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Lučani imaju medijanu cene od 36.000 € (prosek 61.200 €) i medijanu od 679 €/m² (prosek 674 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +120%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +116%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +35%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +20%	924 €	201
Lučani trenutni	36.000 €	679 €	674 €	5
Zrenjanin	149.000 €	646 € -5%	711 €	5

Za kuća (Guča, Guča, Lučani) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 61.200 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 674 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 115.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Guča, Guča, Lučani (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Guča, Guča, Lučani je 40% oglasa za kuća (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.000 €

U Guča, Guča, Lučani najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Guča, Guča, Lučani je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Guča, Guča, Lučani najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Uknjiženo (40%), Garaža (20%).

Terasa 2 od 5 ogl. · 40%

Uknjiženo 2 od 5 ogl. · 40%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Guča, Guča, Lučani

Ovaj oglas košta 36.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 61.200 € (41%) i u medijani od medijane od 36.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 115.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.059 €/m², dok je prosek za kuća u Guča, Guča, Lučani oko 674 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 679 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 263 do 1.058 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Guča, Guča, Lučani iznosi 61.200 €, a medijana 36.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 115.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Guča, Guča, Lučani iznosi oko 674 €/m², medijana je 679 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 263 do 1.058 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Guča, Guča, Lučani. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Guča, Guča, Lučani nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 61.200 € (medijana 36.000 €), prosečna površina 95,2 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.