Kuća, Lučani | Prodaja · 148m² · 115.000€

Kuća 148 m2 + 70 m2, 11.73 ara, Čačak - 115.000€

Novo 10

Kuća, Lučani | Prodaja · 148m² · 115.000€

Tip

Kuća

Površina

148 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 115.000€

Površina: 148 m² (777 €/m²)

Površina placa: 12

Sprat

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1360572

Opis

Prodaje se prelepa, spratna kuća ukupne površine 148 m2 + 70 m2 pomoćni objekat, sve na placu od 11.73 ara.
Sastoji se iz 3 etaže i to: suteren, gde su smešteni garaža, kotlarnica i ostava, zatim prizemlje u sklopu kojeg su dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom i kupatilo, kao i potkrovlje koje raspolaže sa još dve spavaće sobe, dnevnim boravkom i terasom.
Kuća je opremljena centralnim grejanjem sa kotlom na drva, zatim video nadzorom, alarmnim sistemom itd. Prodaje se kompletno opremljena nameštajem.
Nalazi se na izvrsnoj lokaciji, sklonjeno od gradske buke gde dominira prirodno okruženje .
Udaljenost od centra Čačka je 8 km.

Uknjižena , odmah useljiva !

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lučani

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 61.200 € · +88% (iznad proseka)
Medijana: 36.000 € · +219% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 115.000 €

Cena / m²: 777 €/m² Prosek: 674 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 679 €/m² · +14% (iznad medijane)

263 €/m² Prosek · Medijana 1.058 €/m²

Prosečna cena

61.200 €

Medijana: 36.000 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

674 €/m²

Medijana: 679 €/m²

Raspon cena

25.000 – 115.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Lučani imaju medijanu cene od 36.000 € (prosek 61.200 €) i medijanu od 679 €/m² (prosek 674 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +120%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +116%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +35%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +20%	924 €	201
Lučani trenutni	36.000 €	679 €	674 €	5
Zrenjanin	149.000 €	646 € -5%	711 €	5

Za kuća (Lučani) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 61.200 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 674 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 115.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Lučani (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lučani je 40% oglasa za kuća (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.000 €

U Lučani najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Lučani je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Lučani najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Uknjiženo (40%), Garaža (20%).

Terasa 2 od 5 ogl. · 40%

Uknjiženo 2 od 5 ogl. · 40%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Lučani

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 61.200 € (+88%) i iznad medijane od medijane od 36.000 € (+219%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 115.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 777 €/m², dok je prosek za kuća u Lučani oko 674 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 679 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 263 do 1.058 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lučani iznosi 61.200 €, a medijana 36.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 115.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lučani iznosi oko 674 €/m², medijana je 679 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 263 do 1.058 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Lučani. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lučani nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 61.200 € (medijana 36.000 €), prosečna površina 95,2 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.