Kuća, Lučani - centar | Prodaja · 95m² · 25.000€
Bogdana Kapelana , centar, Lučani, Lučani, Srbija
25.000€
263 €/m²
Guča, kuća 3.0 i plac 26 ari ID#1652
Tip
Kuća
Površina
95 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 25.000€
- Površina
- 95 m² (263 €/m²)
- Površina placa
- 25.75
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 1501155
Opis
Prodaje se kuća starije gradnje 95m2, po strukturi 3.0, prizemlje i sprat sa pomoćnom zgradom na placu od 26 ari. Objekat se nalazi na 300m od centra Guče u prelepom prirodnom ambijentu u podnožju šume. Kompletna infrastruktura, asfalt, voda, struja, kanalizacija. Pogodno za renoviranje, za investitore i novu gradnju. Moguća parcelacija placa.
Agencijska provizija 1.000 EUR-a.
Kontakt osoba: Radivoje Đorđević 063/68... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%
Tržišna analiza — Centar, Lučani
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 36.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 679 €/m² · -61% (ispod medijane)
Prosečna cena
61.200 €
Medijana: 36.000 €
Prosečna površina
95,2 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosečna cena / m²
674 €/m²
Medijana: 679 €/m²
Raspon cena
25.000 – 115.000 €
Poređenje gradova
Kuća u Lučani imaju medijanu cene od 36.000 € (prosek 61.200 €) i medijanu od 679 €/m² (prosek 674 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.530 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 301.500 € | 1.530 € +125% | 1.642 € | 164 |
| Beograd | 276.500 € | 1.439 € +112% | 1.785 € | 485 |
| Niš | 182.000 € | 981 € +44% | 1.022 € | 205 |
| Kragujevac | 169.000 € | 940 € +38% | 1.098 € | 77 |
| Lučani trenutni | 36.000 € | 679 € | 674 € | 5 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -5% | 711 € | 5 |
Za kuća (Centar, Lučani) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 61.200 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 674 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 115.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Centar, Lučani (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Lučani je 40% oglasa za kuća (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.000 €).
Sniženih oglasa
40%
2/5
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
9.000 €
U Centar, Lučani najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Centar, Lučani je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Lučani
Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 61.200 € (59%) i ispod medijane od medijane od 36.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 115.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 263 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Lučani oko 674 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 679 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 263 do 1.058 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Lučani iznosi 61.200 €, a medijana 36.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 115.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Lučani iznosi oko 674 €/m², medijana je 679 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 263 do 1.058 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Lučani. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Lučani nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 61.200 € (medijana 36.000 €), prosečna površina 95,2 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
RADOSEVIC NEKRETNINE CENTAR
- Reg. posrednika br.
- 1580
- Kontakt osoba
- Mirko Radošević
- Telefon 1
- 06362... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/245... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar oslobodjenja 53
- Autokomanda
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju kuća Krstac-Lučani
- 35.000€ 59 m2
LUCANI DUCALOVICI 140m2 , 2T , 95000e
- 95.000€ 140 m2