Kuća, Lučani - Ducalovici | Prodaja · 140m² · 95.000€
Vavedenjska , Ducalovici, Lucani, Lučani, Srbija
95.000€
678 €/m²
LUCANI DUCALOVICI 140m2 , 2T , 95000e
Tip
Kuća
Površina
140 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 95.000€
- Površina
- 140 m² (678 €/m²)
- Površina placa
- 82ari
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 1502549
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ducalovici, Vavedenjska, 4.0 kuca od 140 m2, 2 terase, na 82 ara placa, SU + PR + PTK, eg na struju i cvrsto gorivo, odmah useljiva, renovirana, uknjizena kao porodicna stambena zgrada na 47 m2 u osnovi, pomocni objekat od 70 m2, 2 objekta za zivotinje od 70 m2 i 10 m2, 52 ara sume, parking prostor u dvoristu, izgradena 1985. godine.
U podnozju Ovcara, u prelepom naselju Ducalovici, na putu Cacak (14 km) – Lucani (11 km), prodaje se izuzetno kvalitetna porodicno domacinstvo. Smesteno je u neposrednoj blizini sela Markovica u kome se nalaze svi infrastrukturni objekti vazni za svakodnevni zivot (skola, dom zdravlja, dom kulture, prodavnica, autobuski prevoz).
Domacinstvo je smesteno na placu od 82 ara koji je pravougaonog oblika, pod blagim nagibom. Svojom duzinom plac izlazi na kvalitetan makadamski put koji nakon 50 m izlazi na asfaltiranu saobracajnicu.
Porodicno domacinstvo cine:
- Kuca od 140 m2, izgradjena 1985. godine, renovirana 2019. godine u izuzetno kvalitetnom stanju. Sastoji se od 3 nivoa (suterena, prizemlja i potkrovlja).
Suteren je posebna celina i ima oko 40 m2. Sastoji se od jedne velike otvorene prostorije i kuhinje i ima izlaz na letnjikovac. Zbog nagiba terena je samo jednim delom ukopan.
Prizemlje sa potkrovljem je kompaktna celina strukture trosobnog stana. U prizemlju je predsoblje sa stepenistem, dnevni boravak sa trepezarijom, kuhinja, kupatilo i terasa.
U potkrovlju se nalaze predsoblje, 2 sp
Tržišna analiza — Ducalovici, Lucani, Lučani
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 36.000 € · +164% (iznad medijane)
Medijana: 679 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
61.200 €
Medijana: 36.000 €
Prosečna površina
95,2 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosečna cena / m²
674 €/m²
Medijana: 679 €/m²
Raspon cena
25.000 – 115.000 €
Poređenje gradova
Kuća u Lučani imaju medijanu cene od 36.000 € (prosek 61.200 €) i medijanu od 679 €/m² (prosek 674 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.269 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 359.735 € | 1.591 € +134% | 1.874 € | 169 |
| Beograd | 274.000 € | 1.269 € +87% | 1.654 € | 491 |
| Kragujevac | 169.000 € | 1.040 € +53% | 1.211 € | 75 |
| Niš | 163.500 € | 846 € +25% | 945 € | 205 |
| Lučani trenutni | 36.000 € | 679 € | 674 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -30% | 575 € | 6 |
Za kuća (Ducalovici, Lucani, Lučani) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 61.200 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 674 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 115.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Ducalovici, Lucani, Lučani (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ducalovici, Lucani, Lučani je 40% oglasa za kuća (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.000 €).
Sniženih oglasa
40%
2/5
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
9.000 €
U Ducalovici, Lucani, Lučani najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Ducalovici, Lucani, Lučani je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Ducalovici, Lucani, Lučani
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 61.200 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 36.000 € (+164%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 115.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 679 €/m², dok je prosek za kuća u Ducalovici, Lucani, Lučani oko 674 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 679 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 263 do 1.058 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ducalovici, Lucani, Lučani iznosi 61.200 €, a medijana 36.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 115.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ducalovici, Lucani, Lučani iznosi oko 674 €/m², medijana je 679 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 263 do 1.058 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Ducalovici, Lucani, Lučani. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ducalovici, Lucani, Lučani nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 61.200 € (medijana 36.000 €), prosečna površina 95,2 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 060/305... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Guča, kuća 3.0 i plac 26 ari ID#1652
- 25.000€ 95 m2
Na prodaju kuća Krstac-Lučani
- 35.000€ 59 m2