Cetvorosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 80m² · 136.500€

Četvorosoban stan, 80 m²

Novo 4

Cetvorosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 80m² · 136.500€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 136.500€

Površina: 80 m² (1 706 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1501273

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Kragujevcu. Ovaj četvorosoban stan površine 80 m² nalazi se na 3. spratu zgrade od ukupno 6 spratova.

Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža komforan prostor za porodično stanovanje ili investiciju. Ima jedno kupatilo, a dodatnu vrednost ovom stanu daje podno grejanje, koje obezbeđuje prijatan osećaj tokom cele godine.

Uz stan postoji i mogućnost kupovine parking mesta, što predstavlja značajnu pogodnost u ovom delu grada.

Ako tražite moderan stan u novogradnji, na dobroj lokaciji i sa praktičnim rešenjima za svakodnevni život, ova nekretnina može biti pravi izbor.

U izgradnji.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šest Topola, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.500 € Prosek: 129.531 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 119.400 € · +14% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.706 €/m² Prosek: 2.009 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.081 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

129.531 €

Medijana: 119.400 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 2.081 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šest Topola, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.202 €/m²

Centar 2.080 €/m² +26% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.080 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.982 € i površinom oko 69,4 m².

Erdoglija 2.084 €/m² +26% · 16 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.084 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.731 € i površinom oko 59,9 m².

Bubanj 2.202 €/m² +33% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.202 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.143 € i površinom oko 59,7 m².

Aerodrom 1.901 €/m² +15% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.901 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.472 € i površinom oko 81,6 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Stara Zvezda 1.939 €/m² +17% · 3 ogl.

Stara Zvezda ima prosečno 1.939 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.000 € i površinom oko 36,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 119.400 € (prosek 129.531 €) i medijanu od 2.081 €/m² (prosek 2.009 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.512 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +46%	3.173 €	1.829
Novi Sad	169.500 €	2.512 € +21%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € 0%	2.134 €	697
Kragujevac trenutni	119.400 €	2.081 €	2.009 €	73
Pančevo	136.932 €	2.044 € -2%	1.966 €	32

Za stan (Šest Topola, Kragujevac) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.531 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Šest Topola, Kragujevac (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Šest Topola, Kragujevac je 11% oglasa za stan (8 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.313 €).

Sniženih oglasa

11%

8/72

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.313 €

U Šest Topola, Kragujevac najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šest Topola, Kragujevac je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Šest Topola, Kragujevac najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.470 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.155 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.926 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.153 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.026 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.885 €/m²).

Garsonjera 2.470 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.155 €/m² · 6 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.138 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.926 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.153 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.026 €/m² · 17 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.885 €/m² · 13 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Šest Topola, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (47%), Lift (46%), Garaža (24%), Novogradnja (8%).

Terasa 58 od 72 ogl. · 81%

Uknjiženo 39 od 72 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 72 ogl. · 47%

Lift 33 od 72 ogl. · 46%

Garaža 17 od 72 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 72 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šest Topola, Kragujevac

Ovaj oglas košta 136.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 129.531 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 119.400 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.706 €/m², dok je prosek za stan u Šest Topola, Kragujevac oko 2.009 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.081 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Šest Topola, Kragujevac iznosi 129.531 €, a medijana 119.400 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Šest Topola, Kragujevac iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 2.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za stan u Šest Topola, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šest Topola, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.531 € (medijana 119.400 €), prosečna površina 66,6 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.