Cetvorosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 85m² · 155.872€
, Aerodrom, Kragujevac, Srbija
155.872€
1 833 €/m²
Na prodaju stan u Kragujevcu
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 155.872€
- Površina
- 85 m² (1 833 €/m²)
- Površina placa
- 16.62
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 996349
Opis
Na divnim i živopisnim brežuljcima u srcu Šumadije, Kragujevcu, u oazi mira zaklonjenoj od buke i gradske vreve smešten je izuzetan stambeni kompleks Atina.
Izuzetnog dizajna, stanovi su rađeni po postulatima savremene gradnje i moderne tehnologije tako da pruže potpuni osećaj sigurnosti i komfora.
Smešten u prizemlju zgrade, površine 85.88m2 sastoji se iz:
- hodnika sa garderoberom 8.02m2,
- kupatila 4.78m2,
- kuhinje 6.15m2,
- dnevne sobe i trpezarije 26.31m2,
- dečije sobe I 6.82m2,
- dečije sobe II 9.16m2,
- spavaće sobe 11.48m2,
- terase 4.30m2,
- terase - ravan krov 8.86m2 i
čini idealan prostor za Vas i vašu porodicu.
Trostruka orijentacija objektu pruža izuzetnu osvetljenost.
Lift u zgradi vodi stanare do podzemne garaže a sam pristup garaži je omogućen rampom blagog nagiba.
Stolarija je PVC nemačkog kvaliteta sa roletnama, krov je ravan i termoizolovan, podovi u sobama, kuhinji i kupatilu su obloženi keramikom vrhunskog kvaliteta dok je na terasi neklizajuća keramika I klase.
Grejanje je podno, kotlovi su sa grejanjem sanitarne vode na gas zimi i leti.
Stan takođe poseduje klimu.
Zgrada je sa interfonom i poseduje sistem internog video nadzora.
Iskoristite jedinstvenu priliku da sebi i svojoj porodici obezbedite divan dom za udoban život uz fantastičan pogled na kragujevačku panoramu uz sve pogodnosti koje kompleks Atina nudi.
Mogućnost povraćaja PDV-a i mogućnost kupovine garaže i parking mesta.
Ukoliko imat
Tržišna analiza — Aerodrom, Kragujevac
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 110.000 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 2.034 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosečna cena
122.355 €
Medijana: 110.000 €
Prosečna površina
63,0 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
2.007 €/m²
Medijana: 2.034 €/m²
Raspon cena
39.900 – 370.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Aerodrom, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Aerodrom i dr..
Centar ima prosečno 2.110 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.446 € i površinom oko 66,4 m².
Erdoglija ima prosečno 2.056 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.976 € i površinom oko 56,9 m².
Aerodrom ima prosečno 1.905 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.666 € i površinom oko 73,0 m².
Bubanj ima prosečno 2.164 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.625 € i površinom oko 61,3 m².
Šest Topola ima prosečno 1.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.435 € i površinom oko 58,1 m².
Bagremar ima prosečno 1.985 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.080 € i površinom oko 34,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 122.355 €) i medijanu od 2.034 €/m² (prosek 2.007 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).
Za stan (Aerodrom, Kragujevac) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.355 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.007 €/m². Raspon cena kreće se od 39.900 – 370.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Aerodrom, Kragujevac (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Aerodrom, Kragujevac je 11% oglasa za stan (10 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.235 €).
Sniženih oglasa
11%
10/87
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
5.235 €
U Aerodrom, Kragujevac najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Aerodrom, Kragujevac je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).
U Aerodrom, Kragujevac najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 1.987 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.196 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.258 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.987 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.131 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.880 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.898 €/m²).
Među oglasima za stan u Aerodrom, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (54%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (51%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Aerodrom, Kragujevac
Ovaj oglas košta 155.872 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 122.355 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.900 do 370.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.834 €/m², dok je prosek za stan u Aerodrom, Kragujevac oko 2.007 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.034 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Aerodrom, Kragujevac iznosi 122.355 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 39.900 do 370.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Aerodrom, Kragujevac iznosi oko 2.007 €/m², medijana je 2.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².
Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za stan u Aerodrom, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za stan u Aerodrom, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.355 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Jagodina, K.Milice 74
- Telefon
- 035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Dvosoban stan 53 m², Aerodrom, Kragujevac, 1. sprat
- 94.000€ 53 m2
Jednosoban stan 37 m², Aerodrom, Kragujevac,
- 75.000€ 37 m2
Na prodaju stan u Kragujevcu
- 264.742€ 171 m2