Kuća, Brzeče · 90m² · 48.000€

Vikend kuća- Brzeće

Novo 3

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 48.000€

Površina: 90 m² (533 €/m²)

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507364

Opis

Na prodaju vikend kuća u Brzeću površine u osnovi 35m2, ukupne 90m2 (P+I+Pk) sa građevinskom dozvolom, na placu 288m2, na samo 300 metara od gondole na glavnom putu prema hotelu Junior. U neposrednoj blizini su pošta, ambulanta, Hotel Ozon, mnogobrojni kafići i restorani. Prizemlje se sastoji od sobe i kupatila, na spratu su ulazni hodnik i dve sobe. Potkrovlje je jedinstveni prostor sa mogućnošću za organizaciju po želji i potrebama budućeg vlasnika. Objekat je u sivoj fazi gradnje, unutra malterisan, podovi betonirani. Postoje ulaganja za završetak radova i dobijanje upotrebne dozvole.Uknjižen sa građevinskom dozvolom, svojina privatna 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Brzeče, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.000 € Prosek: 168.517 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 157.350 € · -69% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 449.000 €

Cena / m²: 533 €/m² Prosek: 1.434 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.556 €/m² · -66% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 2.948 €/m²

Prosečna cena

168.517 €

Medijana: 157.350 €

Prosečna površina

116,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

1.434 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

48.000 – 449.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.378 €/m² Najskuplje: 1.378 €/m²

Brzeće 1.378 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzeće ima prosečno 1.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kopaoniku imaju medijanu cene od 157.350 € (prosek 168.517 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 1.434 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kopaonik trenutni	157.350 €	1.556 €	1.434 €	12
Novi Sad	327.500 €	1.493 € -4%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € -10%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € -40%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € -42%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6

Za kuća (Brzečeu, Kopaoniku) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.517 €, prosečna površina 116,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.434 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 449.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Brzečeu, Kopaoniku (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzečeu, Kopaoniku je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.250 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.250 €

U Brzečeu, Kopaoniku najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Brzečeu, Kopaoniku je 70 – 100 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (58%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 58%

100 – 150 m² 3 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 17%

Među oglasima za kuća u Brzečeu, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (42%), Terasa (33%), Garaža (17%).

Uknjiženo 8 od 12 ogl. · 67%

Parking mesto 5 od 12 ogl. · 42%

Terasa 4 od 12 ogl. · 33%

Garaža 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Brzečeu, Kopaoniku

Oglas košta 48.000 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 168.517 €, a medijana 157.350 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 449.000 €.

Cena po m² iznosi 533 €/m² - ispod proseka tržišta (63%). Prosek za kuća u Brzečeu, Kopaoniku je oko 1.434 €/m², medijana 1.556 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 2.948 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brzečeu, Kopaoniku iznosi 168.517 € (medijana 157.350 €). Raspon u uzorku od 12 oglasa je od 48.000 do 449.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brzečeu, Kopaoniku iznosi oko 1.434 €/m², a medijana 1.556 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 2.948 €/m².

Trenutno je aktivno 12 oglasa za kuća u Brzečeu, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.