Kuća, Kopaonik - Kopaonik | Prodaja · 100m² · 125.000€

EKSKLUZIVNA PLANINSKA KUCA NA KOPAONIKU

9

Kuća, Kopaonik - Kopaonik | Prodaja · 100m² · 125.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 125.000€

Površina: 100 m² (1 250 €/m²)

Površina placa: 3ari

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1453663

Opis

KopArt home je autenticna planinska kuca projektovana I gradjena sa puno
paznje, ljubavi i postovanja prema prirodi u kojoj se nalazi. Krov je majstorsko
delo tesara iz Ivanjice. Dok su svi ostali elementi od konstrukcije do enterijera
radjeni rucno od iskljucivo prirodnih materijala, pretezno od punog hrastovog
drveta. Sama fasada je uradjena u maniru tradicionalne srpske kuce, u skladu
sa lokalnom estetikom.
Kuca se sastoji od dva sprata, dve zasebne celine, izmedu kojih vode stepenice
sa brodskim poklopcem na cekrk, tako da dve celine mogu da se izoluju. I gornji i
donji deo su jedan prostor, ali multifunkcionalan tako da mogu da se koriste na
razlicite nacine.
Prizemlje, donji deo ima dnevni prostor za sedenje, takodje su tu i kreveti na
sprat, trpezarija, kao i drveni sank i kuhinja. Tu su takodje i ostava i kupatilo sa
ves masinom i tus kabinom, kao i skijasnica sa spajzom i friziderom. Saht za
vodu se nalazi u kupatilu, laksi pristup zimi. Zidovi imaju spanski zid i lamperiju,
dole je brodski pod i studenicki kamen oko peci i centralnog dimnjaka. Celina
ima zaseban ulaz, sa zelenom terasom i dvoristem okruzenim drvecem, pre
svega jelama.
Na gornji nivo se ulazi preko prostrane drvene terase (20m2). Ulaz je obolozen
studenickim kamenom, zbog snega, a ostatak brodskim podom,
Iznad ovog dela u krovu se nalazi, sa dve trecine zapremine ovog prostora,
galerija, zvezdasto oko centralnog dimnjaka i tako stvara jednu veliku celinu, sa
jednim krevetom, (moguce je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kopaonik, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 146.920 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 157.350 € · -21% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 200.000 €

Cena / m²: 1.250 €/m² Prosek: 1.286 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.375 €/m² · -9% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 1.860 €/m²

Prosečna cena

146.920 €

Medijana: 157.350 €

Prosečna površina

115,3 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

1.286 €/m²

Medijana: 1.375 €/m²

Raspon cena

48.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.100 €/m² Najskuplje: 1.100 €/m²

Brzeće 1.100 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Brzeće ima prosečno 1.100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kopaonik imaju medijanu cene od 157.350 € (prosek 146.920 €) i medijanu od 1.375 €/m² (prosek 1.286 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +3%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +1%	1.652 €	493
Kopaonik trenutni	157.350 €	1.375 €	1.286 €	10
Kragujevac	152.500 €	855 € -38%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -40%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -42%	780 €	5

Za kuća (Kopaonik, Kopaonik) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.920 €, prosečna površina 115,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.286 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Kopaonik, Kopaonik (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kopaonik, Kopaonik je 20% oglasa za kuća (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.250 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.250 €

U Kopaonik, Kopaonik najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Kopaonik, Kopaonik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 50%

100 – 150 m² 3 ogl. · 30%

iznad 150 m² 2 ogl. · 20%

Među oglasima za kuća u Kopaonik, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (50%), Parking mesto (40%), Garaža (20%).

Uknjiženo 6 od 10 ogl. · 60%

Terasa 5 od 10 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Kopaonik, Kopaonik

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.920 € (15%) i ispod medijane od medijane od 157.350 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.250 €/m², dok je prosek za kuća u Kopaonik, Kopaonik oko 1.286 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 1.375 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 533 do 1.860 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kopaonik, Kopaonik iznosi 146.920 €, a medijana 157.350 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 200.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kopaonik, Kopaonik iznosi oko 1.286 €/m², medijana je 1.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 533 do 1.860 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuća u Kopaonik, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,3 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 90,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kopaonik, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.920 € (medijana 157.350 €), prosečna površina 115,3 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.