Kuća, Kopaonik - Kopaonik | Prodaja · 100m² · 125.000€

EKSKLUZIVNA PLANINSKA KUCA NA KOPAONIKU

9

Kuća, Kopaonik - Kopaonik | Prodaja · 100m² · 125.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 125.000€

Površina: 100 m² (1 250 €/m²)

Površina placa: 3ari

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1453663

Opis

KopArt home je autenticna planinska kuca projektovana I gradjena sa puno
paznje, ljubavi i postovanja prema prirodi u kojoj se nalazi. Krov je majstorsko
delo tesara iz Ivanjice. Dok su svi ostali elementi od konstrukcije do enterijera
radjeni rucno od iskljucivo prirodnih materijala, pretezno od punog hrastovog
drveta. Sama fasada je uradjena u maniru tradicionalne srpske kuce, u skladu
sa lokalnom estetikom.
Kuca se sastoji od dva sprata, dve zasebne celine, izmedu kojih vode stepenice
sa brodskim poklopcem na cekrk, tako da dve celine mogu da se izoluju. I gornji i
donji deo su jedan prostor, ali multifunkcionalan tako da mogu da se koriste na
razlicite nacine.
Prizemlje, donji deo ima dnevni prostor za sedenje, takodje su tu i kreveti na
sprat, trpezarija, kao i drveni sank i kuhinja. Tu su takodje i ostava i kupatilo sa
ves masinom i tus kabinom, kao i skijasnica sa spajzom i friziderom. Saht za
vodu se nalazi u kupatilu, laksi pristup zimi. Zidovi imaju spanski zid i lamperiju,
dole je brodski pod i studenicki kamen oko peci i centralnog dimnjaka. Celina
ima zaseban ulaz, sa zelenom terasom i dvoristem okruzenim drvecem, pre
svega jelama.
Na gornji nivo se ulazi preko prostrane drvene terase (20m2). Ulaz je obolozen
studenickim kamenom, zbog snega, a ostatak brodskim podom,
Iznad ovog dela u krovu se nalazi, sa dve trecine zapremine ovog prostora,
galerija, zvezdasto oko centralnog dimnjaka i tako stvara jednu veliku celinu, sa
jednim krevetom, (moguce je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kopaonik, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 154.200 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -22% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 227.000 €

Cena / m²: 1.250 €/m² Prosek: 1.437 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -17% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 2.948 €/m²

Prosečna cena

154.200 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

1.437 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

48.000 – 227.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.100 €/m² Najskuplje: 1.100 €/m²

Brzeće 1.100 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Brzeće ima prosečno 1.100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kopaonik imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 154.200 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.437 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.420 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kopaonik trenutni	160.000 €	1.500 €	1.437 €	11
Beograd	300.000 €	1.458 € -3%	1.903 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -5%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € -42%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -43%	1.095 €	76
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Kopaonik, Kopaonik) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.200 €, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.437 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 227.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Kopaonik, Kopaonik (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kopaonik, Kopaonik je 18% oglasa za kuća (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.250 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.250 €

U Kopaonik, Kopaonik najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 55%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kopaonik, Kopaonik je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 55%

100 – 150 m² 3 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 18%

Među oglasima za kuća u Kopaonik, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (45%), Parking mesto (36%), Garaža (18%).

Uknjiženo 7 od 11 ogl. · 64%

Terasa 5 od 11 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 11 ogl. · 36%

Garaža 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Kopaonik, Kopaonik

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.200 € (19%) i ispod medijane od medijane od 160.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 227.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.250 €/m², dok je prosek za kuća u Kopaonik, Kopaonik oko 1.437 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 1.500 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 533 do 2.948 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kopaonik, Kopaonik iznosi 154.200 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 227.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kopaonik, Kopaonik iznosi oko 1.437 €/m², medijana je 1.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 533 do 2.948 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuća u Kopaonik, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kopaonik, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.200 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 111,8 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.