Kuća, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 232m² · 449.000€
Mramorska , Brzeće, Okolina, Kopaonik, Srbija
449.000€
1 935 €/m²
Kopaonik, Brzeće - Mramorska, 232m2
Tip
Kuća
Površina
232 m²
Struktura
9.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9.0
- Cena
- 449.000€
- Površina
- 232 m² (1 935 €/m²)
- Površina placa
- 2.77
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 1503556
Opis
Kopaonik, Brzeće - Mramorska
kuća, 232m2, PR+PTK, EG/podno, video nadzor, osam parking mesta, plac 2.77a
Na atraktivnoj lokaciji u Brzeću, u neposrednoj blizini gondole Brzeće–Mali Karaman, prodaje se kompletno opremljena nekretnina sa već razrađenim ugostiteljskim biznisom.
Objekat je spratnosti prizemlje + potkrovlje, ukupne površine 232 m², na placu površine 277 m². Nekretnina je funkcionalno organizovana u četiri zasebne jedinice:
* 2.5 apartman – 48 m²
* 4.0 duplex apartman – 60 m²
* 1.5 apartman namenjen vlasniku
* studio apartman za radnike
U okviru objekta nalazi se i kompletno opremljen caffe-restoran, spreman za nastavak poslovanja.
Nekretnina se prodaje sa svom pratećom opremom i tehnikom, kompletnim nameštajem, ugostiteljskom opremom, kao i digitalnom imovinom koja prati već razrađen ugostiteljski biznis.
Plac površine 277 m² raspolaže sa čak 8 parking mesta, što predstavlja značajnu prednost za ovu lokaciju i turistički objekat.
Odlična prilika za kupca koji želi da objedini nekretninu, turistički smeštaj i već formiran ugostiteljski posao na jednoj od najatraktivnijih lokacija za zimski i letnji turizam na Kopaoniku.
Kompletna ponuda „ključ u ruke“ – nekretnina, oprema, nameštaj i poslovna infrastruktura.
Uknjižena kuća na 102m2, plac na 277m2
Agencijska provizija 2%
Agent: Ana Čortan
Tržišna analiza — Brzeće, Okolina, Kopaonik
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 165.500 € · +171% (iznad medijane)
Medijana: 1.556 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosečna cena
178.767 €
Medijana: 165.500 €
Prosečna površina
121,8 m²
Medijana: 103,5 m²
Prosečna cena / m²
1.478 €/m²
Medijana: 1.556 €/m²
Raspon cena
48.000 – 449.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Brzeće ima prosečno 1.378 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 147,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Kopaonik imaju medijanu cene od 165.500 € (prosek 178.767 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 1.478 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kopaonik trenutni | 165.500 € | 1.556 € | 1.478 € | 12 |
| Novi Sad | 301.500 € | 1.551 € 0% | 1.655 € | 161 |
| Beograd | 260.000 € | 1.458 € -6% | 1.793 € | 486 |
| Kragujevac | 157.000 € | 1.025 € -34% | 1.147 € | 77 |
| Niš | 163.500 € | 891 € -43% | 964 € | 205 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -58% | 711 € | 5 |
Za kuća (Brzeće, Okolina, Kopaonik) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.767 €, prosečna površina 121,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.478 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 449.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Brzeće, Okolina, Kopaonik (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brzeće, Okolina, Kopaonik je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.250 €).
Sniženih oglasa
17%
2/12
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
6.250 €
U Brzeće, Okolina, Kopaonik najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Brzeće, Okolina, Kopaonik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).
Među oglasima za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (42%), Terasa (42%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Okolina, Kopaonik
Ovaj oglas košta 449.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 178.767 € (+151%) i iznad medijane od medijane od 165.500 € (+171%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 449.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.935 €/m², dok je prosek za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik oko 1.478 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 1.556 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 533 do 2.948 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik iznosi 178.767 €, a medijana 165.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 449.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik iznosi oko 1.478 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 533 do 2.948 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 121,8 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 77,0 do 232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.767 € (medijana 165.500 €), prosečna površina 121,8 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća u Brzeću – Blizu Gondole, S Potencijalom za 3 Apartmana!
- 200.000€ 120 m2
Vikend kuća- Brzeće
- 48.000€ 90 m2