Kuća, Kopaonik – Brzeće | Prodaja · 232m² · 449.000€
Mramorska , Brzeće, Okolina, Kopaonik, Srbija
449.000€
1 935 €/m²
Kopaonik, Brzeće - Mramorska, 232m2
Tip
Kuća
Površina
232 m²
Struktura
9.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9.0
- Cena
- 449.000€
- Površina
- 232 m² (1 935 €/m²)
- Površina placa
- 2.77
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 1503556
Opis
Kopaonik, Brzeće - Mramorska
kuća, 232m2, PR+PTK, EG/podno, video nadzor, osam parking mesta, plac 2.77a
Na atraktivnoj lokaciji u Brzeću, u neposrednoj blizini gondole Brzeće–Mali Karaman, prodaje se kompletno opremljena nekretnina sa već razrađenim ugostiteljskim biznisom.
Objekat je spratnosti prizemlje + potkrovlje, ukupne površine 232 m², na placu površine 277 m². Nekretnina je funkcionalno organizovana u četiri zasebne jedinice:
* 2.5 apartman – 48 m²
* 4.0 duplex apartman – 60 m²
* 1.5 apartman namenjen vlasniku
* studio apartman za radnike
U okviru objekta nalazi se i kompletno opremljen caffe-restoran, spreman za nastavak poslovanja.
Nekretnina se prodaje sa svom pratećom opremom i tehnikom, kompletnim nameštajem, ugostiteljskom opremom, kao i digitalnom imovinom koja prati već razrađen ugostiteljski biznis.
Plac površine 277 m² raspolaže sa čak 8 parking mesta, što predstavlja značajnu prednost za ovu lokaciju i turistički objekat.
Odlična prilika za kupca koji želi da objedini nekretninu, turistički smeštaj i već formiran ugostiteljski posao na jednoj od najatraktivnijih lokacija za zimski i letnji turizam na Kopaoniku.
Kompletna ponuda „ključ u ruke“ – nekretnina, oprema, nameštaj i poslovna infrastruktura.
Uknjižena kuća na 102m2, plac na 277m2
Agencijska provizija 2%
Agent: Ana Čortan
Tržišna analiza - Brzeće, Okolina, Kopaonik
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 160.000 € · +181% (iznad medijane)
Medijana: 1.611 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosečna cena
185.300 €
Medijana: 160.000 €
Prosečna površina
124,2 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosečna cena / m²
1.442 €/m²
Medijana: 1.611 €/m²
Raspon cena
48.000 – 449.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Brzeće ima prosečno 1.801 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.500 € i površinom oko 176,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Kopaoniku imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 185.300 €) i medijanu od 1.611 €/m² (prosek 1.442 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.113 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kopaonik trenutni | 160.000 € | 1.611 € | 1.442 € | 9 |
| Novi Sad | 260.075 € | 1.555 € -3% | 1.685 € | 157 |
| Beograd | 260.000 € | 1.113 € -31% | 1.624 € | 455 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.000 € -38% | 1.221 € | 13 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -45% | 977 € | 14 |
| Niš | 237.500 € | 871 € -46% | 987 € | 185 |
Za kuća (Brzećeu, Okolini, Kopaoniku) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.300 €, prosečna površina 124,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.442 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 449.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).
Među oglasima za kuća u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (44%), Uknjiženo (44%), Terasa (33%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku
Oglas košta 449.000 € - iznad proseka tržišta (+142%). Prosečna cena sličnih oglasa je 185.300 €, a medijana 160.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 449.000 €.
Cena po m² iznosi 1.935 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za kuća u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je oko 1.442 €/m², medijana 1.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 1.935 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi 185.300 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 9 oglasa je od 48.000 do 449.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi oko 1.442 €/m², a medijana 1.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 1.935 €/m².
Trenutno je aktivno 9 oglasa za kuća u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 124,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća u Brzeću – Blizu Gondole, S Potencijalom za 3 Apartmana!
- 200.000€ 120 m2
Vikend kuća- Brzeće
- 48.000€ 90 m2