Kuća, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 120m² · 200.000€

Kuća u Brzeću – Blizu Gondole, S Potencijalom za 3 Apartmana!

10

Kuća, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 120m² · 200.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 200.000€

Površina: 120 m² (1 666 €/m²)

Površina placa: 3.3

Sprat: 2

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1355605

Opis

Ova prostrana kuća površine 120m², raspoređena na tri etaže, pruža brojne mogućnosti za investiciju za prilagođavanje vašim potrebama. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji na samo 150 m od gondole koja vodi ka Kopaoniku, što je čini idealnom za turistički najam, apartmane ili porodični odmor.
Karakteristike objekta:
Prizemlje: Kompletno za sređivanje, sa potencijalom za preuređenje u apartman, poslovni prostor ili dodatne sadržaje.
Prvi sprat: U potpunosti sređen i useljiv, sa svim potrebnim sadržajem.
Potkrovlje: Takođe u fazi za sređivanje, omogućava kreativno iskorišćenje prostora.
Kuća ima veliki potencijal da se pretvori u tri odvojena apartmana, što je odlična prilika za dodatni prihod. Zgrada je povučena od gradjevinske linije i ostavljena je mogućnost da se izgrade jos 3 apartmana.
Lokacija:
Brzeće je mirno planinsko naselje koje se nalazi u podnožju Kopaonika, poznato po svežem vazduhu, prelepoj prirodi i neposrednoj blizini ski centra. Gondola, koja se nalazi na samo nekoliko minuta od kuće, direktno povezuje ovo mesto sa ski stazama Kopaonika, što je izuzetno atraktivno za ljubitelje zime, ali i planinarenja i letnjeg odmora.
Ovo je sjajna prilika za sve koji žele da investiraju u nekretninu sa ogromnim potencijalom, bilo za turizam, vikendicu ili porodičnu kuću.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Brzeće, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 154.200 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +25% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 227.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 1.437 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · +11% (iznad medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 2.948 €/m²

Prosečna cena

154.200 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

1.437 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

48.000 – 227.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.100 €/m² Najskuplje: 1.100 €/m²

Brzeće 1.100 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Brzeće ima prosečno 1.100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kopaonik imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 154.200 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.437 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kopaonik trenutni	160.000 €	1.500 €	1.437 €	11
Novi Sad	317.500 €	1.493 € 0%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -2%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -39%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -46%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Brzeće, Okolina, Kopaonik) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.200 €, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.437 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 227.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Brzeće, Okolina, Kopaonik (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzeće, Okolina, Kopaonik je 18% oglasa za kuća (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.250 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.250 €

U Brzeće, Okolina, Kopaonik najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 55%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Brzeće, Okolina, Kopaonik je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 55%

100 – 150 m² 3 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 18%

Među oglasima za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (45%), Parking mesto (36%), Garaža (18%).

Uknjiženo 7 od 11 ogl. · 64%

Terasa 5 od 11 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 11 ogl. · 36%

Garaža 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Okolina, Kopaonik

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.200 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 227.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik oko 1.437 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.500 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 533 do 2.948 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik iznosi 154.200 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 227.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik iznosi oko 1.437 €/m², medijana je 1.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 533 do 2.948 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzeće, Okolina, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.200 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 111,8 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.