Kuća, Kopaonik – Brzeće | Prodaja · 120m² · 200.000€
, Brzeće, Okolina, Kopaonik, Srbija
200.000€
1 666 €/m²
Kuća u Brzeću – Blizu Gondole, S Potencijalom za 3 Apartmana!
Tip
Kuća
Površina
120 m²
Struktura
4.0
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 200.000€
- Površina
- 120 m² (1 666 €/m²)
- Površina placa
- 3.3
- Sprat
- 2
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 1355605
Opis
Ova prostrana kuća površine 120m², raspoređena na tri etaže, pruža brojne mogućnosti za investiciju za prilagođavanje vašim potrebama. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji na samo 150 m od gondole koja vodi ka Kopaoniku, što je čini idealnom za turistički najam, apartmane ili porodični odmor.
Karakteristike objekta:
Prizemlje: Kompletno za sređivanje, sa potencijalom za preuređenje u apartman, poslovni prostor ili dodatne sadržaje.
Prvi sprat: U potpunosti sređen i useljiv, sa svim potrebnim sadržajem.
Potkrovlje: Takođe u fazi za sređivanje, omogućava kreativno iskorišćenje prostora.
Kuća ima veliki potencijal da se pretvori u tri odvojena apartmana, što je odlična prilika za dodatni prihod. Zgrada je povučena od gradjevinske linije i ostavljena je mogućnost da se izgrade jos 3 apartmana.
Lokacija:
Brzeće je mirno planinsko naselje koje se nalazi u podnožju Kopaonika, poznato po svežem vazduhu, prelepoj prirodi i neposrednoj blizini ski centra. Gondola, koja se nalazi na samo nekoliko minuta od kuće, direktno povezuje ovo mesto sa ski stazama Kopaonika, što je izuzetno atraktivno za ljubitelje zime, ali i planinarenja i letnjeg odmora.
Ovo je sjajna prilika za sve koji žele da investiraju u nekretninu sa ogromnim potencijalom, bilo za turizam, vikendicu ili porodičnu kuću.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete
Tržišna analiza - Brzeće, Okolina, Kopaonik
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 160.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 1.611 €/m² · +3% (blizu medijane)
Prosečna cena
185.300 €
Medijana: 160.000 €
Prosečna površina
124,2 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosečna cena / m²
1.442 €/m²
Medijana: 1.611 €/m²
Raspon cena
48.000 – 449.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Brzeće ima prosečno 1.801 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.500 € i površinom oko 176,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Kopaoniku imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 185.300 €) i medijanu od 1.611 €/m² (prosek 1.442 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 301.500 € | 1.692 € +5% | 2.010 € | 156 |
| Kopaonik trenutni | 160.000 € | 1.611 € | 1.442 € | 9 |
| Beograd | 288.000 € | 1.453 € -10% | 1.722 € | 465 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -26% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 193.000 € | 956 € -41% | 1.027 € | 189 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -55% | 646 € | 5 |
Za kuća (Brzećeu, Okolini, Kopaoniku) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.300 €, prosečna površina 124,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.442 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 449.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).
Među oglasima za kuća u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (44%), Uknjiženo (44%), Terasa (33%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku
Oglas košta 200.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 185.300 €, a medijana 160.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 449.000 €.
Cena po m² iznosi 1.667 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za kuća u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je oko 1.442 €/m², medijana 1.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 1.935 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi 185.300 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 9 oglasa je od 48.000 do 449.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi oko 1.442 €/m², a medijana 1.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 1.935 €/m².
Trenutno je aktivno 9 oglasa za kuća u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 124,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Jagodina, K.Milice 74
- Telefon
- 035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Vikend kuća- Brzeće
- 48.000€ 90 m2
Kopaonik, Brzeće - Mramorska, 232m2
- 449.000€ 232 m2