Jednosoban stan, Jagodina | Prodaja · 44m² · 66.000€

Stanovi u izgradnji Jednosoban Tip 3

9

Jednosoban stan, Jagodina | Prodaja · 44m² · 66.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 66.000€

Površina: 44 m² (1 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.03.2026

ID: 1448910

Opis

Stanovi u izgradnji na par minuta od gradskog jezgra, lokacija koja u potpunosti odgovara modernom načinu života.
Stanovi su tipskog karaktera od prvog do šestog sprata.

Veoma blizu svih gradskih institucija, omogućava Vam da bez korišćenja vozila završavate sve Vaše obaveze.

Sa druge strane udaljeni ste samo par minuta od Vivo šoping centra, Akva parka kao i parka Đurđevo brdo. A opet lokacija koja je pomerena od gradske gužve, što će Vam pružiti mirna i tiha poslepodneva i večeri, kad treba odmoriti od svih dnevnih napora sa kojim se svi u današnje vreme susrećemo.

Spoljni zidovi:
- Zorka Šabac, klimablok
- Stiropor 12cm
- Demit Fasada
- Dekorativni paneli u dezenu drveta

Stolarija:
Prozori Rehau Synego 80mm sa Maco okovom. Šestokomorni profili sa tri dihtung gume i tri stakla punjena argonom, sa aluminijumskim roletnama.

Kretanje kroz zgradu:
- 3 brza KLEEMANN lifta

Zvučna izolacija plafona:
- Završna podna obloga
- Cementni estrih
- Parna brana
- Kamena vuna 5cm
- AB masivna ploča 20cm, Knauf akusto vuna, Knauf

Zvučna izolacija zidova:
- Pregradni zid između dva stana: Akusto blok 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf.
Armirani beton, 20cm, Knauf akustok vuna 5cm, Knauf

Grejanje i Hlađenje:
- svaki stan ima zasebni gasni kotao
- Nema skrivenih dodatnih troškova za grejanje
- Moguće je izabrati podno ili radijatorsko grejanje
- Svaki stan poseduje sopstveni klima uređaj

Podovi:
- TARKETT parket, opciono je moguće oblagati

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.000 € Prosek: 99.973 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 92.535 € · -29% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.375 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.503 €/m² · 0% (u medijani)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

99.973 €

Medijana: 92.535 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.375 €/m²

Medijana: 1.503 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.556 €/m²

Centar 1.475 €/m² +90% · 46 ogl.

Centar ima prosečno 1.475 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.569 € i površinom oko 77,6 m².

Akva Park 1.556 €/m² +101% · 16 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.556 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.148 € i površinom oko 68,3 m².

Širi Centar 1.443 €/m² +86% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.443 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.312 € i površinom oko 65,8 m².

Strelište 1.150 €/m² +48% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 59.800 € i površinom oko 52,4 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Vašarište 1.204 €/m² +55% · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.204 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.917 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 92.535 € (prosek 99.973 €) i medijanu od 1.503 €/m² (prosek 1.375 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +128%	3.713 €	1.846
Novi Sad	185.400 €	2.486 € +65%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € +37%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € +36%	2.107 €	672
Jagodina trenutni	92.535 €	1.503 €	1.375 €	265

Za stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.973 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.375 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 10.024 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

10.024 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 63 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 1.436 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.664 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.557 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.219 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.256 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.339 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 1.436 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.226 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.141 €/m²).

Garsonjera 1.664 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.557 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.219 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.256 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.339 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.436 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.226 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 1.141 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (8%), Garaža (2%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.973 € (34%) i ispod medijane od medijane od 92.535 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Jagodina oko 1.375 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 1.503 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Jagodina iznosi 99.973 €, a medijana 92.535 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.375 €/m², medijana je 1.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.973 € (medijana 92.535 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.