Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 35m² · 59.500€

Garsonjera 35 m² u novogradnji sa povraćajem PDV-a

9

Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 35m² · 59.500€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 59.500€

Površina: 35 m² (1 700 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502814

Opis

Na prodaju je moderna garsonjera površine 35 m², smeštena na četvrtom spratu kvalitetne novogradnje.

Stan odlikuju funkcionalan raspored, kvalitetna stolarija, sopstveno grejanje i terasa koja pruža dodatni komfor.

Posebna pogodnost je mogućnost povraćaja PDV-a, što ovu nekretninu čini posebno interesantnom kupcima koji ostvaruju pravo na povraćaj.

Stan se prodaje prazan, u zgradi je obezbeđen lift.

Osnovne karakteristike:
- 35 m²
- garsonjera
- 4. sprat
- novogradnja
- terasa
- sopstveno grejanje
- klima uređaj
- kvalitetna stolarija
- lift
- uknjiženo
- mogućnost povraćaja PDV-a

Odličan izbor za život, izdavanje ili kao investicija, uz prednost savremene gradnje i mogućnost povraćaja PDV-a.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pivara, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.500 € Prosek: 101.347 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 93.668 € · -36% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 1.364 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.504 €/m² · +13% (iznad medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.800 €/m²

Prosečna cena

101.347 €

Medijana: 93.668 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.364 €/m²

Medijana: 1.504 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pivara, Jagodina za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.517 €/m²

Centar 1.485 €/m² +91% · 48 ogl.

Centar ima prosečno 1.485 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 48 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 109.004 € i površinom oko 76,4 m².

Akva Park 1.517 €/m² +95% · 14 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.517 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 105.500 € i površinom oko 72,6 m².

Širi Centar 1.446 €/m² +86% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.446 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 94.921 € i površinom oko 65,3 m².

Vašarište 1.129 €/m² +45% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.129 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 85.166 € i površinom oko 76,8 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Strelište 1.021 €/m² +32% · 4 ogl.

Strelište ima prosečno 1.021 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 68.875 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 93.668 € (prosek 101.347 €) i medijanu od 1.504 €/m² (prosek 1.364 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.320 € +121%	3.371 €	1.847
Novi Sad	180.125 €	2.666 € +77%	2.611 €	1.728
Kragujevac	128.058 €	2.142 € +42%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € +36%	1.962 €	31
Niš	129.000 €	1.996 € +33%	2.072 €	674
Jagodina trenutni	93.668 €	1.504 €	1.364 €	260

Za garsonjera, stan (Pivara, Jagodina) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.347 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.364 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pivara, Jagodina (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Pivara, Jagodina je 18% oglasa za garsonjera, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 12.139 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

12.139 €

U Pivara, Jagodina najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 63 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pivara, Jagodina je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Pivara, Jagodina najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.419 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.723 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.444 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.184 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.299 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.338 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.419 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.354 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.237 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.141 €/m²).

Garsonjera 1.723 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.444 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.184 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.299 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.338 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.419 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.354 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 1.141 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Pivara, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (10%), Garaža (4%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pivara, Jagodina

Ovaj oglas košta 59.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.347 € (41%) i ispod medijane od medijane od 93.668 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Pivara, Jagodina oko 1.364 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 1.504 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 1.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Pivara, Jagodina iznosi 101.347 €, a medijana 93.668 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Pivara, Jagodina iznosi oko 1.364 €/m², medijana je 1.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 1.800 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Pivara, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 260 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Pivara, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.347 € (medijana 93.668 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.