Garsonjera, Jagodina | Prodaja · 24m² · 35.000€
, Pijaca, Jagodina, Srbija
35.000€
1 458 €/m²
Garsonjera u Jagodini, Pijaca, prizemlje, 24 m²
Tip
Stan
Površina
24 m²
Struktura
Garsonjera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 35.000€
- Površina
- 24 m² (1 458 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 1503430
Opis
Garsonjera u centru dešavanja i zbivanja u Jagodini, kod pijace, predstavlja odličnu priliku za kupovinu. Nalazi se u prizemlju zgrade sa jednim spratom, što je može učiniti praktičnom za starije osobe.
Stan je površine 24 m², funkcionalnog rasporeda i sa jednim kupatilom. Čist je i renoviran, spreman za korišćenje bez dodatnih ulaganja.
Zahvaljujući lokaciji i tipu nekretnine, ova garsonjera je pogodna za izdavanje i predstavlja dobro ulaganje. Idealna je za one koji traže manji stan u centru grada, sa svim važnim sadržajima u blizini.
Tržišna analiza — Pijaca, Jagodina
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 90.975 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 1.472 €/m² · -1% (u medijani)
Prosečna cena
102.332 €
Medijana: 90.975 €
Prosečna površina
75,3 m²
Medijana: 66,5 m²
Prosečna cena / m²
1.381 €/m²
Medijana: 1.472 €/m²
Raspon cena
35.000 – 400.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Pijaca, Jagodina za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..
Centar ima prosečno 1.377 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 134.502 € i površinom oko 97,2 m².
Širi Centar ima prosečno 1.359 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 82.764 € i površinom oko 61,4 m².
Akva Park ima prosečno 1.645 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 94.433 € i površinom oko 58,2 m².
Levač ima prosečno 1.327 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 76.229 € i površinom oko 60,0 m².
Vašarište ima prosečno 1.159 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 95.059 € i površinom oko 84,0 m².
Tabane ima prosečno 1.124 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 50.200 € i površinom oko 44,6 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.975 € (prosek 102.332 €) i medijanu od 1.472 €/m² (prosek 1.381 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 238.500 € | 3.219 € +119% | 3.376 € | 1.848 |
| Novi Sad | 190.000 € | 2.647 € +80% | 2.678 € | 1.694 |
| Niš | 125.000 € | 2.104 € +43% | 2.090 € | 680 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.092 € +42% | 2.039 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € +39% | 1.953 € | 32 |
| Jagodina trenutni | 90.975 € | 1.472 € | 1.381 € | 264 |
Za garsonjera, stan (Pijaca, Jagodina) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.332 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.381 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 400.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pijaca, Jagodina (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Pijaca, Jagodina je 16% oglasa za garsonjera, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.778 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
8.778 €
U Pijaca, Jagodina najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Pijaca, Jagodina je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (7%).
U Pijaca, Jagodina najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 1.444 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 1.531 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.311 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.507 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 1.292 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.343 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 1.444 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.474 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.466 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Pijaca, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (59%), Lift (58%), Novogradnja (51%), Parking mesto (7%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Pijaca, Jagodina
Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.332 € (66%) i ispod medijane od medijane od 90.975 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 400.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.458 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Pijaca, Jagodina oko 1.381 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 1.472 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 800 do 2.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Pijaca, Jagodina iznosi 102.332 €, a medijana 90.975 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Pijaca, Jagodina iznosi oko 1.381 €/m², medijana je 1.472 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 2.000 €/m².
Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Pijaca, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Pijaca, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.332 € (medijana 90.975 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Jagodina, K.Milice 74
- Telefon
- 035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
MALA KVADRATURA, VELIKA PRILIKA! 24m2
- 35.000€ 24 m2
Trosoban stan od 77m2 na pijaci
- 65.000€ 77 m2