Kuća, Jagodina | Prodaja · 56m² · 40.000€

Useljiva, sređena kuća

Tip

Kuća

Površina

56 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 40.000€

Površina: 56 m² (714 €/m²)

Površina placa: 0

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 747016

Opis

*desna strana kuće - stan na spratu
*u dvorištu je pomoćni objekat
*USELJIVO

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kajsijar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 112.067 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 98.750 € · -59% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 425.000 €

Cena / m²: 714 €/m² Prosek: 619 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 539 €/m² · +32% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

112.067 €

Medijana: 98.750 €

Prosečna površina

204,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

619 €/m²

Medijana: 539 €/m²

Raspon cena

16.000 – 425.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kajsijar, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Levač, Tavrića Obori i dr..

Najjeftinije: 574 €/m² Najskuplje: 884 €/m²

Širi Centar 866 €/m² +51% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 866 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.571 € i površinom oko 244,9 m².

Levač 574 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 574 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.571 € i površinom oko 235,4 m².

Tavrića Obori 681 €/m² +19% · 5 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 681 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 234,0 m².

Akva Park 680 €/m² +18% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 680 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 340,6 m².

Centar 884 €/m² +54% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 884 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.350 € i površinom oko 135,5 m².

Tabane 773 €/m² +35% · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 773 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 117.188 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 98.750 € (prosek 112.067 €) i medijanu od 539 €/m² (prosek 619 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²) i Beograd (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +206%	2.027 €	166
Beograd	293.950 €	1.519 € +182%	1.888 €	485
Kragujevac	180.000 €	1.063 € +97%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € +76%	1.009 €	202
Zrenjanin	149.000 €	646 € +20%	711 €	5
Jagodina trenutni	98.750 €	539 €	619 €	179

Za kuća (Kajsijar, Jagodina) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.067 €, prosečna površina 204,5 m², a prosečna cena po m² oko 619 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 425.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijar, Jagodina (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kajsijar, Jagodina je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 23.619 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

23.619 €

U Kajsijar, Jagodina najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 54 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kajsijar, Jagodina je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Kajsijar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (58%), Garaža (26%), Parking mesto (11%), Novogradnja (5%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kajsijar, Jagodina

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 112.067 € (64%) i ispod medijane od medijane od 98.750 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 425.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 714 €/m², dok je prosek za kuća u Kajsijar, Jagodina oko 619 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 539 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 1.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kajsijar, Jagodina iznosi 112.067 €, a medijana 98.750 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 425.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kajsijar, Jagodina iznosi oko 619 €/m², medijana je 539 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 1.966 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Kajsijar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 204,5 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kajsijar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 112.067 € (medijana 98.750 €), prosečna površina 204,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.