Kuća, Jagodina | Prodaja · 56m² · 40.000€

Useljiva, sređena kuća

Tip

Kuća

Površina

56 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 40.000€

Površina: 56 m² (714 €/m²)

Površina placa: 0

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 747016

Opis

*desna strana kuće - stan na spratu
*u dvorištu je pomoćni objekat
*USELJIVO

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kajsijar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 125.822 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 105.000 € · -62% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 714 €/m² Prosek: 683 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 575 €/m² · +24% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

125.822 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

209,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

683 €/m²

Medijana: 575 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kajsijar, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 389 €/m² Najskuplje: 1.076 €/m²

Tavrića Obori 708 €/m² +82% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 708 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.500 € i površinom oko 228,1 m².

Levač 571 €/m² +47% · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Akva Park 885 €/m² +128% · 7 ogl.

Akva Park ima prosečno 885 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.143 € i površinom oko 282,9 m².

Širi Centar 721 €/m² +85% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 721 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.857 € i površinom oko 219,1 m².

Majur 389 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Majur ima prosečno 389 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.667 € i površinom oko 166,2 m².

Centar 1.076 €/m² +177% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.076 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 236,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 125.822 €) i medijanu od 575 €/m² (prosek 683 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +156%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +122%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +70%	1.120 €	86
Niš	151.000 €	799 € +39%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € +38%	780 €	5
Jagodina trenutni	105.000 €	575 €	683 €	185

Za kuća (Kajsijar, Jagodina) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.822 €, prosečna površina 209,4 m², a prosečna cena po m² oko 683 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijar, Jagodina (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kajsijar, Jagodina je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 49.765 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

49.765 €

U Kajsijar, Jagodina najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 49 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kajsijar, Jagodina je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Kajsijar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (39%), Garaža (34%), Parking mesto (11%), Novogradnja (4%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kajsijar, Jagodina

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 125.822 € (68%) i ispod medijane od medijane od 105.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 714 €/m², dok je prosek za kuća u Kajsijar, Jagodina oko 683 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 575 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kajsijar, Jagodina iznosi 125.822 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kajsijar, Jagodina iznosi oko 683 €/m², medijana je 575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuća u Kajsijar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kajsijar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.822 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 209,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.