Kuća, Jagodina | Prodaja · 181m² · 206.000€
, Kajsijar, Jagodina, Srbija
206.000€
1 138 €/m²
Luksuzan dom i sigurna investicija – 181 m² sa velikim potencijalom
Tip
Kuća
Površina
181 m²
Struktura
6.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6.0
- Cena
- 206.000€
- Površina
- 181 m² (1 138 €/m²)
- Površina placa
- 2.16
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1493011
Opis
Prodaje se luksuzna kuća površine 181 m² koja spaja udoban porodični život sa izuzetnim investicionim potencijalom. Ova nekretnina nije samo dom – već prilika za siguran prihod.
Lokacija i dvorište:
Privatni posed, potpuno osiguran kod Đenerali osiguranja
Popločano dvorište sa letnjikovcem – idealno za odmor, prijem gostiju ili uživanje u prirodi
Unutrašnja organizacija i prostorije:
Dve fizički odvojene celine (gornji i donji sprat) sa zasebnim instalacijama
Tri zasebna ulaza – pogodno za porodični život + izdavanje
Ukupno 6 soba, 3 kuhinje, 3 kupatila i 2 terase
Gornji sprat već ima strukturisanu organizaciju i spreman je kao mini investicija u pokretu:
Tri sobe + dnevni boravak
Zajednička kuhinja i kupatilo
Jedna soba sa izvedenom instalacijom za saunu
Pogodno za izdavanje po sobama ili kao studio koncept
Opremljenost kuće:
PVC stolarija sa komarnicima
LED rasveta u celom objektu i dvorištu
Gasno grejanje + protočni bojler na gas, sistemi razdvojeni po spratovima
Klima uređaji (2 komada)
Optički internet
Interfon, video nadzor, alarmni sistem
Uređena kišna kanalizacija
Mogućnosti:
Porodičan dom sa dodatnim prihodom
Izdavanje studentima ili turistima
Adaptacija u vilu za dnevni najam
Dugoročna investicija sa sigurnim povraćajem
Ako tražite nekretninu koja nudi više od kvadrata – već životni stil i poslovnu priliku, ovo je prava adresa.
Kontakt za informacije i gledanje:
???? 064/831-2... Prikaži broj
???? 065/8222... Prikaži broj
????
Tržišna analiza - Kajsijar, Jagodina
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 107.500 € · +92% (iznad medijane)
Medijana: 611 €/m² · +86% (iznad medijane)
Prosečna cena
137.700 €
Medijana: 107.500 €
Prosečna površina
213,7 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
713 €/m²
Medijana: 611 €/m²
Raspon cena
16.000 – 650.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kajsijaru, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Centar, Trnava i dr..
Širi Centar ima prosečno 878 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.333 € i površinom oko 216,9 m².
Centar ima prosečno 1.109 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.200 € i površinom oko 183,9 m².
Trnava ima prosečno 751 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 222,0 m².
Tavrića Obori ima prosečno 728 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.600 € i površinom oko 242,2 m².
Budžino Brdo ima prosečno 560 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 409,0 m².
Majur ima prosečno 510 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.000 € i površinom oko 216,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 137.700 €) i medijanu od 611 €/m² (prosek 713 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 361.450 € | 1.820 € +198% | 2.117 € | 156 |
| Beograd | 315.000 € | 1.439 € +136% | 1.755 € | 463 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € +96% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 192.500 € | 820 € +34% | 852 € | 190 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € +19% | 646 € | 5 |
| Jagodina trenutni | 107.500 € | 611 € | 713 € | 172 |
Za kuća (Kajsijaru, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.700 €, prosečna površina 213,7 m², a prosečna cena po m² oko 713 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijaru, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kajsijaru, Jagodini je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 46.328 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
46.328 €
U Kajsijaru, Jagodini najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Kajsijaru, Jagodini je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Kajsijaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (51%), Garaža (37%), Parking mesto (17%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Kajsijaru, Jagodini
Oglas košta 206.000 € - iznad proseka tržišta (+50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.700 €, a medijana 107.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.
Cena po m² iznosi 1.138 €/m² - iznad proseka tržišta (+60%). Prosek za kuća u Kajsijaru, Jagodini je oko 713 €/m², medijana 611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kajsijaru, Jagodini iznosi 137.700 € (medijana 107.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kajsijaru, Jagodini iznosi oko 713 €/m², a medijana 611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².
Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Kajsijaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 213,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Jagodina, K.Milice 74
- Telefon
- 035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Kuća koja zarađuje za vas na top lokaciji!
- 206.000€ 181 m2
Kuća sa dvorištem, pomoćnim objektom i garažom !!!
- 113.500€ 136 m2