Kuća, Jagodina | Prodaja · 181m² · 206.000€

Luksuzan dom i sigurna investicija – 181 m² sa velikim potencijalom

Novo 10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 181m² · 206.000€

Tip

Kuća

Površina

181 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 206.000€

Površina: 181 m² (1 138 €/m²)

Površina placa: 2.16

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1493011

Opis

Prodaje se luksuzna kuća površine 181 m² koja spaja udoban porodični život sa izuzetnim investicionim potencijalom. Ova nekretnina nije samo dom – već prilika za siguran prihod.

Lokacija i dvorište:

Privatni posed, potpuno osiguran kod Đenerali osiguranja
Popločano dvorište sa letnjikovcem – idealno za odmor, prijem gostiju ili uživanje u prirodi

Unutrašnja organizacija i prostorije:

Dve fizički odvojene celine (gornji i donji sprat) sa zasebnim instalacijama
Tri zasebna ulaza – pogodno za porodični život + izdavanje
Ukupno 6 soba, 3 kuhinje, 3 kupatila i 2 terase

Gornji sprat već ima strukturisanu organizaciju i spreman je kao mini investicija u pokretu:

Tri sobe + dnevni boravak
Zajednička kuhinja i kupatilo
Jedna soba sa izvedenom instalacijom za saunu
Pogodno za izdavanje po sobama ili kao studio koncept

Opremljenost kuće:

PVC stolarija sa komarnicima
LED rasveta u celom objektu i dvorištu
Gasno grejanje + protočni bojler na gas, sistemi razdvojeni po spratovima
Klima uređaji (2 komada)
Optički internet
Interfon, video nadzor, alarmni sistem
Uređena kišna kanalizacija

Mogućnosti:

Porodičan dom sa dodatnim prihodom
Izdavanje studentima ili turistima
Adaptacija u vilu za dnevni najam
Dugoročna investicija sa sigurnim povraćajem

Ako tražite nekretninu koja nudi više od kvadrata – već životni stil i poslovnu priliku, ovo je prava adresa.

Kontakt za informacije i gledanje:
???? 064/831-20-61... Prikaži broj
???? 065/8222-441... Prikaži broj
????

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kajsijar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 129.570 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 107.500 € · +92% (iznad medijane)

11.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 1.138 €/m² Prosek: 661 €/m² · +72% (iznad proseka)
Medijana: 598 €/m² · +90% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

129.570 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

215,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

661 €/m²

Medijana: 598 €/m²

Raspon cena

11.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kajsijar, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Tavrića Obori, Trnava i dr..

Najjeftinije: 547 €/m² Najskuplje: 1.056 €/m²

Širi Centar 867 €/m² +59% · 9 ogl.

Širi Centar ima prosečno 867 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Trnava). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.111 € i površinom oko 223,7 m².

Tavrića Obori 688 €/m² +26% · 7 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 688 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trnava). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 230,1 m².

Trnava 547 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trnava ima prosečno 547 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 279,2 m².

Centar 1.056 €/m² +93% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.056 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Trnava). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 253,4 m².

Tabane 780 €/m² +43% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 780 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trnava). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.000 € i površinom oko 166,8 m².

Budžino Brdo 574 €/m² +5% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 574 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trnava). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.000 € i površinom oko 413,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 129.570 €) i medijanu od 598 €/m² (prosek 661 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +150%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +145%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +53%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +37%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +8%	711 €	5
Jagodina trenutni	107.500 €	598 €	661 €	180

Za kuća (Kajsijar, Jagodina) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.570 €, prosečna površina 215,6 m², a prosečna cena po m² oko 661 €/m². Raspon cena kreće se od 11.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijar, Jagodina (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kajsijar, Jagodina je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 38.400 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

38.400 €

U Kajsijar, Jagodina najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kajsijar, Jagodina je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Kajsijar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (48%), Garaža (29%), Novogradnja (10%), Parking mesto (7%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kajsijar, Jagodina

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 129.570 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 107.500 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 11.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.138 €/m², dok je prosek za kuća u Kajsijar, Jagodina oko 661 €/m² (iznad proseka proseka, +72%), a medijana 598 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kajsijar, Jagodina iznosi 129.570 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 11.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kajsijar, Jagodina iznosi oko 661 €/m², medijana je 598 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Kajsijar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kajsijar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.570 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 215,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.