Kuća, Novi Slankamen · 130m² · 262.000€

Premium House for Sale – Elite Location in Slankamenački Vinogradi (Novi Sla

Novo 10

Kuća Inđija, Novi Slankamen – fotografija 1

Kuća Inđija, Novi Slankamen – fotografija 3

Kuća Inđija, Novi Slankamen – fotografija 4

Kuća Inđija, Novi Slankamen – fotografija 5

Kuća Inđija, Novi Slankamen – fotografija 6

Kuća Inđija, Novi Slankamen – fotografija 7

Kuća Inđija, Novi Slankamen – fotografija 8

Kuća Inđija, Novi Slankamen – fotografija 9

Kuća Inđija, Novi Slankamen – fotografija 10

Kuća Inđija, Novi Slankamen – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 262.000€

Površina: 130 m² (2 015 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509914

Opis

Exclusive property available for sale, located in the most prestigious area of Slankamenački Vinogradi, right on the main asphalt road and in the immediate vicinity of the famous Šapat Winery. This estate offers absolute privacy, crystal-clear air, and stunning natural surroundings.
Key Features & Amenities:
• Location: Novi Slankamen, elite vineyard district, next to Šapat Winery, directly accessible from the main asphalt road equipped with public street lighting and a pedestrian sidewalk.
• Plot & Orchard: Large, fully fenced 15-acre plot, beautifully maintained and enriched with a variety of mature fruit trees.
• Microclimate: Situated in a unique "wind rose" zone, where fresh air currents from the Carpathians meet the plains of Vojvodina, ensuring exceptional air quality.
• Spectacular Views: Panoramic, unobstructed views of Fruška Gora mountain, Avala Tower, and the confluence of the Tisa and Danube rivers.
• Full Infrastructure: City water, three-phase electricity, public lighting, and heating system installed.
Legal Status & Terms:
• Ownership: Clear title, 1/1 ownership, registered.
• Price: 262,000 EUR
• Notice: The owner is open to negotiations. Foreign buyers are highly welcome.
For inquiries, additional details, or to arrange a private viewing, please contact us.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Slankamen, Okolina, Inđija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 262.000 € Prosek: 358.933 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 152.000 € · +72% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 2.575.000 €

Cena / m²: 2.015 €/m² Prosek: 1.136 €/m² · +77% (iznad proseka)
Medijana: 800 €/m² · +152% (iznad medijane)

359 €/m² Prosek · Medijana 2.857 €/m²

Prosečna cena

358.933 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

260,3 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

1.136 €/m²

Medijana: 800 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Slankamen, Centar, Čortanovci i dr..

Najjeftinije: 797 €/m² Najskuplje: 1.189 €/m²

Stari Slankamen 797 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Slankamen ima prosečno 797 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.333 € i površinom oko 128,7 m².

Centar 1.189 €/m² +49% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.189 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 296,0 m².

Čortanovci 1.170 €/m² +47% · 2 ogl.

Čortanovci ima prosečno 1.170 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.750 € i površinom oko 742,5 m².

Širi Centar 1.068 €/m² +34% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.068 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 192,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Inđiji imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 358.933 €) i medijanu od 800 €/m² (prosek 1.136 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.483 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.551 € +94%	1.653 €	159
Beograd	300.000 €	1.483 € +85%	1.648 €	457
Niš	163.500 €	935 € +17%	960 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € +16%	1.162 €	15
Pančevo	125.950 €	889 € +11%	977 €	14
Inđija trenutni	152.000 €	800 €	1.136 €	15

Za kuća (Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.933 €, prosečna površina 260,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.136 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.575.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji je 20% oglasa za kuća (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.967 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.967 €

U Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 33%

iznad 150 m² 8 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (47%), Garaža (20%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Parking mesto 2 od 15 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji

Oglas košta 262.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 358.933 €, a medijana 152.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 2.575.000 €.

Cena po m² iznosi 2.015 €/m² - iznad proseka tržišta (+77%). Prosek za kuća u Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji je oko 1.136 €/m², medijana 800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji iznosi 358.933 € (medijana 152.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 65.000 do 2.575.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji iznosi oko 1.136 €/m², a medijana 800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Trenutno je aktivno 15 oglasa za kuća u Novi Slankamenu, Okolini, Inđiji. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,3 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 94,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.