Kuća, Stari Slankamen · 100m² · 80.000€

Inđija, Stari Slankamen - Početna 100m2

Novo 9

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 1

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 3

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 4

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 5

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 6

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 7

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 8

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 9

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 80.000€

Površina: 100 m² (800 €/m²)

Površina placa: 12

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508774

Opis

Kuća, 100m2 (terasa) + pomoćni objekat 50m2, P+I, plac 11,7 ari

Stari Slankamen je nadaleko poznat kao jedna od najtraženijih i najlepših vikend-zona u Sremu. Smešten na mestu gde se obronci Fruške gore susreću sa Dunavom, nudi jedinstvenu ružu vetrova, mir i panoramski pogled na reku koji ostavlja bez daha. Blizina ušća Tise u Dunav, poznate čarde, lekoviti izvori i bogato istorijsko nasleđe čine ovu lokaciju pravim rajem za ljubitelje prirode, reke i kvalitetnog odmora van gradske gužve.

U prilici smo da Vam ponudimo vikend kuću trosobnu po strukturi, sačinjenu od prizemlja i sprata, smeštenu na prostranoj parceli od 11,7 ari. Objekat je čvrste i kvalitetne gradnje, stabilnih zidova i dobre konstrukcije, ali zahteva kompletno unutrašnje i spoljašnje sređivanje kako bi se prilagodio savremenim potrebama i željenom stilu novog vlasnika. Nivoi su povezani unutrašnjim i spoljašnjim stepeništem, što pruža izuzetnu funkcionalnost i opciju da se prostor koristi kao jedna celina ili kao dve potpuno nezavisne jedinice. Sa sprata i sa samog placa pruža se otvoren i prelep pogled na reku. Plac od 11,7 ari pruža dosta širine i razne mogućnosti za dodatno uređenje po želji, a po rečima vlasnika postoji i mogućnost dobijanja priključka na gradsku vodu. Na parceli se nalazi i pomoćni objekat površine 50m2 koji nije uknjižen ali pruža dodatni prostor za ostavu ili druge namene.

Uknjižena na 47m2. Po navodima vlasnika, stvarna korisna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stari Slankamen, Okolina, Inđija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 341.929 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 146.000 € · -45% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 2.575.000 €

Cena / m²: 800 €/m² Prosek: 1.058 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 872 €/m² · -8% (ispod medijane)

359 €/m² Prosek · Medijana 2.857 €/m²

Prosečna cena

341.929 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

256,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosečna cena / m²

1.058 €/m²

Medijana: 872 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Slankamen, Čortanovci i dr..

Najjeftinije: 867 €/m² Najskuplje: 1.170 €/m²

Centar 1.126 €/m² +30% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.126 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 260,7 m².

Stari Slankamen 867 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Slankamen ima prosečno 867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.000 € i površinom oko 128,7 m².

Čortanovci 1.170 €/m² +35% · 2 ogl.

Čortanovci ima prosečno 1.170 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.750 € i površinom oko 742,5 m².

Širi Centar 1.068 €/m² +23% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.068 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 192,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Inđiji imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 341.929 €) i medijanu od 872 €/m² (prosek 1.058 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Niš (799 €/m²) i Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +86%	2.022 €	154
Beograd	297.500 €	1.439 € +65%	1.722 €	470
Kragujevac	170.000 €	1.251 € +43%	1.282 €	12
Inđija trenutni	146.000 €	872 €	1.058 €	14
Niš	156.000 €	799 € -8%	870 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -17%	646 €	5

Za kuća (Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.929 €, prosečna površina 256,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.058 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.575.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.450 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.450 €

U Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (50%), Garaža (29%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 9 od 14 ogl. · 64%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Garaža 4 od 14 ogl. · 29%

Parking mesto 2 od 14 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 341.929 €, a medijana 146.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 2.575.000 €.

Cena po m² iznosi 800 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za kuća u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji je oko 1.058 €/m², medijana 872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji iznosi 341.929 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 65.000 do 2.575.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji iznosi oko 1.058 €/m², a medijana 872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,1 m² (medijana 178,5 m²), sa rasponom od 94,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.