Kuća, Inđija - Stari Slankamen | Prodaja · 192m² · 152.000€

Inđija, Stari Slankamen – Vinogradarska

10

Kuća, Inđija - Stari Slankamen | Prodaja · 192m² · 152.000€

Tip

Kuća

Površina

192 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 152.000€

Površina: 192 m² (791 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1500892

Opis

Višesobna kuća, 192 m2, PR+I+PTK, plac 15 ari, EG, KTV, uknjižena

Stari Slankamen nalazi se na tromeđi Srema, Bačke i Banata, na mestu gde se Tisa uliva u Dunav i gde je, prema legendi, sahranjen Atila Hunski. Smešten je na atraktivnoj istorijskoj i geološkoj lokaciji, na nadmorskoj visini od 80 m, svega 15 km od Inđije i 55 km od Beograda. Osim istorijskih znamenitosti, poseduje i brojne turističke vrednosti: lekovitu mineralnu vodu, reku bogatu ribom, prelepu obalu, peščane ade i plaže.

U prilici smo da vam ponudimo kompletno nameštenu, uknjiženu i odmah useljivu kuću u Starom Slankamenu (opština Inđija), izgrađenu 1983. godine, koja je kasnije renovirana i dograđivana. Nalazi se u mirnom vikend-naselju, u blizini vinarije „Šapat“, sa pogledom na ušće Tise u Dunav i na oko 20 minuta hoda od reke. Kuća nudi potpunu privatnost i prijatan ambijent za uživanje tokom cele godine, jer su prvi susedi udaljeni oko 15 metara sa obe strane placa. Udaljena je svega 50 metara od asfaltnog puta, sa uređenim i lako dostupnim prilazom. Opremljena je etažnim grejanjem na struju, sa peći snage 18 kW i trofaznim priključkom. U sobama je postavljen parket, dok su u ostalim delovima kombinovani brodski pod sa toplim podom i kvalitetne keramičke pločice u kupatilima i potkrovlju. Objekat poseduje lokalni vodovod, dodatnu cisternu za vodu, veliku septičku jamu i priključak za kablovsku televiziju. Na uređenom placu površine 15 ari nalazi se oko 5

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stari Slankamen, Okolina, Inđija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 330.620 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · +1% (u medijani)

65.000 € Prosek · Medijana 2.575.000 €

Cena / m²: 792 €/m² Prosek: 1.023 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 792 €/m² · 0% (u medijani)

359 €/m² Prosek · Medijana 2.857 €/m²

Prosečna cena

330.620 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

256,3 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

1.023 €/m²

Medijana: 792 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Slankamen, Okolina, Inđija za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Slankamen, Čortanovci i dr..

Najjeftinije: 809 €/m² Najskuplje: 1.170 €/m²

Centar 1.167 €/m² +44% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.167 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 321.967 € i površinom oko 260,7 m².

Stari Slankamen 809 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Slankamen ima prosečno 809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 132.333 € i površinom oko 175,3 m².

Čortanovci 1.170 €/m² +45% · 2 ogl.

Čortanovci ima prosečno 1.170 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.750 € i površinom oko 742,5 m².

Širi Centar 1.068 €/m² +32% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.068 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 192,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Inđija imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 330.620 €) i medijanu od 792 €/m² (prosek 1.023 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.463 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +104%	1.945 €	166
Beograd	300.000 €	1.463 € +85%	1.792 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € +34%	1.203 €	76
Niš	162.500 €	935 € +18%	979 €	203
Inđija trenutni	150.000 €	792 €	1.023 €	15
Zrenjanin	149.000 €	646 € -18%	711 €	5

Za kuća (Stari Slankamen, Okolina, Inđija) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.620 €, prosečna površina 256,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.023 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.575.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Stari Slankamen, Okolina, Inđija (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Slankamen, Okolina, Inđija najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Stari Slankamen, Okolina, Inđija je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 33%

iznad 150 m² 9 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Stari Slankamen, Okolina, Inđija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (47%), Garaža (33%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Garaža 5 od 15 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 15 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Slankamen, Okolina, Inđija

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 330.620 € (54%) i u medijani od medijane od 150.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 2.575.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 792 €/m², dok je prosek za kuća u Stari Slankamen, Okolina, Inđija oko 1.023 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 792 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 359 do 2.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Slankamen, Okolina, Inđija iznosi 330.620 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 2.575.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Slankamen, Okolina, Inđija iznosi oko 1.023 €/m², medijana je 792 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 359 do 2.857 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Stari Slankamen, Okolina, Inđija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,3 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 94,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stari Slankamen, Okolina, Inđija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.620 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 256,3 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.