Kuća, Stari Slankamen · 192m² · 152.000€

Inđija, Stari Slankamen – Vinogradarska

10

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 1

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 3

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 4

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 5

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 6

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 7

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 8

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 9

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 10

Kuća Inđija, Stari Slankamen – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

192 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 152.000€

Površina: 192 m² (791 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1500892

Opis

Višesobna kuća, 192 m2, PR+I+PTK, plac 15 ari, EG, KTV, uknjižena

Stari Slankamen nalazi se na tromeđi Srema, Bačke i Banata, na mestu gde se Tisa uliva u Dunav i gde je, prema legendi, sahranjen Atila Hunski. Smešten je na atraktivnoj istorijskoj i geološkoj lokaciji, na nadmorskoj visini od 80 m, svega 15 km od Inđije i 55 km od Beograda. Osim istorijskih znamenitosti, poseduje i brojne turističke vrednosti: lekovitu mineralnu vodu, reku bogatu ribom, prelepu obalu, peščane ade i plaže.

U prilici smo da vam ponudimo kompletno nameštenu, uknjiženu i odmah useljivu kuću u Starom Slankamenu (opština Inđija), izgrađenu 1983. godine, koja je kasnije renovirana i dograđivana. Nalazi se u mirnom vikend-naselju, u blizini vinarije „Šapat“, sa pogledom na ušće Tise u Dunav i na oko 20 minuta hoda od reke. Kuća nudi potpunu privatnost i prijatan ambijent za uživanje tokom cele godine, jer su prvi susedi udaljeni oko 15 metara sa obe strane placa. Udaljena je svega 50 metara od asfaltnog puta, sa uređenim i lako dostupnim prilazom. Opremljena je etažnim grejanjem na struju, sa peći snage 18 kW i trofaznim priključkom. U sobama je postavljen parket, dok su u ostalim delovima kombinovani brodski pod sa toplim podom i kvalitetne keramičke pločice u kupatilima i potkrovlju. Objekat poseduje lokalni vodovod, dodatnu cisternu za vodu, veliku septičku jamu i priključak za kablovsku televiziju. Na uređenom placu površine 15 ari nalazi se oko 5

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stari Slankamen, Okolina, Inđija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 340.500 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 146.000 € · +4% (blizu medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 2.575.000 €

Cena / m²: 792 €/m² Prosek: 1.042 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 799 €/m² · -1% (blizu medijane)

359 €/m² Prosek · Medijana 2.857 €/m²

Prosečna cena

340.500 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

256,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosečna cena / m²

1.042 €/m²

Medijana: 799 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Slankamen, Čortanovci i dr..

Najjeftinije: 797 €/m² Najskuplje: 1.170 €/m²

Centar 1.126 €/m² +41% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.126 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 260,7 m².

Stari Slankamen 797 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Slankamen ima prosečno 797 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.333 € i površinom oko 128,7 m².

Čortanovci 1.170 €/m² +47% · 2 ogl.

Čortanovci ima prosečno 1.170 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.750 € i površinom oko 742,5 m².

Širi Centar 1.068 €/m² +34% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.068 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 192,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Inđiji imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 340.500 €) i medijanu od 799 €/m² (prosek 1.042 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²) i Beograd (1.461 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +114%	1.984 €	156
Beograd	305.000 €	1.461 € +83%	1.814 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +38%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € +14%	937 €	187
Inđija trenutni	146.000 €	799 €	1.042 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -9%	646 €	5

Za kuća (Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.500 €, prosečna površina 256,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.042 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.575.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.967 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.967 €

U Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (50%), Garaža (29%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 10 od 14 ogl. · 71%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Garaža 4 od 14 ogl. · 29%

Parking mesto 2 od 14 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji

Oglas košta 152.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 340.500 €, a medijana 146.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 2.575.000 €.

Cena po m² iznosi 792 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za kuća u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji je oko 1.042 €/m², medijana 799 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji iznosi 340.500 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 65.000 do 2.575.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji iznosi oko 1.042 €/m², a medijana 799 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Stari Slankamenu, Okolini, Inđiji. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,1 m² (medijana 178,5 m²), sa rasponom od 94,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.