Cetvorosoban stan, Herceg Novi - Kamenari | Prodaja · 130m² · 220.000€

Herceg Novi, Kamenari, , 3.5, 130m2, 220000EUR

10

Cetvorosoban stan, Herceg Novi - Kamenari | Prodaja · 130m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 220.000€

Površina: 130 m² (1 692 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1451515

Opis

Agencijski ID: 99013, II/, dupleks, terasa, uknjizen, parking. Kompletno opremljen stan u rezidencijalnom kompleksu, sa privatnim parkingom, bazenom i zatvorenom teritorijom, poseduje sve sto je potrebno da bi nelretnina dostigla maksimalni potencijal.
Odvojen je spavaci blok. U donjem nivou nalazi se dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom otvorenog koncepta i kupatilo. Na gornjem nivou su 3 spavace sobe koje imaju sopstveni izlaz na terasu i veliko kupatilo.
Ova nekretnina nalazi se u Zalivu u Kamenarima i ima sjajnu lokaciju s'obzirom da je povezana sa celim zalivom zbog blizine trajekta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kamenari, Herceg Novi

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 243.600 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 224.000 € · -2% (u medijani)

175.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 1.692 €/m² Prosek: 2.410 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.492 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.692 €/m² Prosek · Medijana 3.111 €/m²

Prosečna cena

243.600 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.410 €/m²

Medijana: 2.492 €/m²

Raspon cena

175.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Igalo 2.496 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Igalo ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Herceg Novi imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 243.600 €) i medijanu od 2.492 €/m² (prosek 2.410 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.857 €/m²) i Beograd (2.843 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.000 €	2.857 € +15%	2.864 €	1.717
Beograd	184.000 €	2.843 € +14%	3.075 €	1.850
Herceg Novi trenutni	224.000 €	2.492 €	2.410 €	5
Niš	132.370 €	2.127 € -15%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -16%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Kamenari, Herceg Novi) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.600 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.410 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Kamenari, Herceg Novi (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kamenari, Herceg Novi najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Kamenari, Herceg Novi je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (60%), Lift (40%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Lift 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenari, Herceg Novi

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 243.600 € (10%) i u medijani od medijane od 224.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.692 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi oko 2.410 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.492 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.692 do 3.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi iznosi 243.600 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 175.000 do 300.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi iznosi oko 2.410 €/m², medijana je 2.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.692 do 3.111 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kamenari, Herceg Novi nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.600 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 105,0 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.