Stan, Herceg Novi - Igalo | Prodaja · 120m² · 299.000€

Herceg Novi, Igalo, Sarajevska, 5.5, 120m2, 299000EUR

9

Stan, Herceg Novi - Igalo | Prodaja · 120m² · 299.000€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

6

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 299.000€

Površina: 120 m² (2 491 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1492245

Opis

Agencijski ID: 130823, II/II, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Nudimo vam u Igalu,na odlicnoj lokaciji,samo oko 300 metara,od mora,dva stana u objektu zidanom 1989 godine.
Prvi je u prizemlju povrsine 40 kvm grejne povrsine,i mala terasa oko 7 kvm.Stan ima sobu,kuhinju,kupatilo.
Na drugom spratu je stan povrsine 80 kvm grejne povrsine i plus terasa 15 kvm.Po strukturi 3.5 soban,kupatilo.
Sa terase,je pogled ka Boko-Kotorskom zaliv,ulasku u zalivu i ostrvu Mamula.
Postoji mogucnost izgradnje potkrovlja,povrsine 80 kvm,ploca iznad je povrsine 100 kvm.
Krov je ravan,sa kvalitetno uradjenom,hidroizolacijijom,i vlasnistvo je ovog stana.Odlicna pozicija za rentiranje,letnji turizam a i medicinsko-banjski turizam.U blizini je rehablitacioni centar dr.Simo Milosevic,Sole Mare,promenada 4 Danic.U blizini su dve prodavnice.
Vode ima redovno.Oba stana imaju zasebno brojilo i merac za vodu.Silazak sa magistrale,parking mesto nema,ali se moze napraviti i pripadati ovim stanovima.
Rentira se godinama.
Ima ukupno 15 kreveta.Klime nema.
Vlasnistvo oba stana je 1/1,nema tereta,zabelezbe,hipoteke.Vise nego odlicna investicija,ko zeli da rentira,a isto je i za licno koriscenje.
Pogled ka Boko Kotorskom,zalivu,ostrvu Mamula,nece biti promenjen,jer se ispred nece izdati nikakav visespratni objekat. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Igalo, Herceg Novi

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 243.600 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 224.000 € · +33% (iznad medijane)

175.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 2.492 €/m² Prosek: 2.410 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.492 €/m² · 0% (u medijani)

1.692 €/m² Prosek · Medijana 3.111 €/m²

Prosečna cena

243.600 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.410 €/m²

Medijana: 2.492 €/m²

Raspon cena

175.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Igalo 2.496 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Igalo ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Herceg Novi imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 243.600 €) i medijanu od 2.492 €/m² (prosek 2.410 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.857 €/m²) i Beograd (2.843 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.000 €	2.857 € +15%	2.864 €	1.717
Beograd	184.000 €	2.843 € +14%	3.075 €	1.850
Herceg Novi trenutni	224.000 €	2.492 €	2.410 €	5
Niš	132.370 €	2.127 € -15%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -16%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.961 €	31

Za stan (Igalo, Herceg Novi) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.600 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.410 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Igalo, Herceg Novi (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Igalo, Herceg Novi najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Igalo, Herceg Novi je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za stan u Igalo, Herceg Novi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (60%), Lift (40%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Lift 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Igalo, Herceg Novi

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 243.600 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 224.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.492 €/m², dok je prosek za stan u Igalo, Herceg Novi oko 2.410 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.492 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.692 do 3.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Igalo, Herceg Novi iznosi 243.600 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 175.000 do 300.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Igalo, Herceg Novi iznosi oko 2.410 €/m², medijana je 2.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.692 do 3.111 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za stan u Igalo, Herceg Novi. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za stan u Igalo, Herceg Novi nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.600 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 105,0 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.