Kuća, Gadžin Han · 77m² · 25.100€

Porodična kuća 77m2, plac 245m2, Gadžin Han

Novo 3

Kuća Gadzin Han, Gadžin Han – fotografija 1

Kuća Gadzin Han, Gadžin Han – fotografija 3

Kuća Gadzin Han, Gadžin Han – fotografija 4

Tip

Kuća

Površina

77 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 25.100€

Površina: 77 m² (325 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1507570

Opis

Na prodaju porodična prizemna kuća u naselju Gadžin Han, udaljenom od Niša 18km. Dobra povezanost sa gradom, a naselje je veoma pogodno za kvalitetan porodični život, obzirom da su nadomak svi vitalni objekti neophodni za svakodnevne potrebe svake porodice....osnovna škola, vrtić, opština, dom zdravlja, više marketa, jednom nedeljno organizovana pijaca, autobusko stajalište itd....
Kuća je površine 77m2, spratnosti pr+pk. Nalazi se sa svojim udelom na placu površine 245m2. Prizemlje je u funkciji trosobnog stana i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, terase, dve spavaće sobe, kupatila. Potkrovlje je sada klasičan tavan, ali ima visinu za rekonstrukciju još jedne stambene jedinice. U sivoj je gradnji. Kuća je u izvornom stanju i iziskuje kompletnu adaptaciju, sobe su izmalterisane, na podovima je beton. Ispred objekta je slobodan plac oko 150m2. Ima potencijala za preuređenje izuzetno lepog stambenog prostora. Što se tiče priključaka, voda i struja su na ulici ispred dvorišta, a objekat je u postupku legalizacije. Uknjižen je i upisan bez dozvole, kupovina je moguća za gotovinu.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.100 € Prosek: 36.513 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 32.550 € · -23% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 65.000 €

Cena / m²: 326 €/m² Prosek: 371 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 345 €/m² · -6% (ispod medijane)

101 €/m² Prosek · Medijana 645 €/m²

Prosečna cena

36.513 €

Medijana: 32.550 €

Prosečna površina

108,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

371 €/m²

Medijana: 345 €/m²

Raspon cena

12.000 – 65.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Barbeš, Gadžin Han.

Najjeftinije: 306 €/m² Najskuplje: 389 €/m²

Gornji Barbeš 306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Barbeš ima prosečno 306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 38.000 € i površinom oko 154,0 m².

Gadžin Han 389 €/m² +27% · 2 ogl.

Gadžin Han ima prosečno 389 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Barbeš). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 45.050 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Gadzin Hanu imaju medijanu cene od 32.550 € (prosek 36.513 €) i medijanu od 345 €/m² (prosek 371 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +361%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +327%	1.760 €	458
Niš	162.000 €	963 € +179%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € +170%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +169%	1.028 €	15
Gadzin Han trenutni	32.550 €	345 €	371 €	8

Za kuća (Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 36.513 €, prosečna površina 108,6 m², a prosečna cena po m² oko 371 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 65.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Najčešća kvadratura u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 25%

Među oglasima za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (63%), Terasa (50%), Lift (13%), Garaža (13%).

Parking mesto 5 od 8 ogl. · 63%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Lift 1 od 8 ogl. · 13%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu

Oglas košta 25.100 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 36.513 €, a medijana 32.550 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 65.000 €.

Cena po m² iznosi 326 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu je oko 371 €/m², medijana 345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 101 do 645 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu iznosi 36.513 € (medijana 32.550 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 12.000 do 65.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu iznosi oko 371 €/m², a medijana 345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 101 do 645 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.