Kuća, Gadžin Han · 77m² · 25.100€

Porodična kuća 77m2, plac 245m2, Gadžin Han

Novo 3

Kuća Gadzin Han, Gadžin Han – fotografija 1

Kuća Gadzin Han, Gadžin Han – fotografija 3

Kuća Gadzin Han, Gadžin Han – fotografija 4

Tip

Kuća

Površina

77 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 25.100€

Površina: 77 m² (325 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507570

Opis

Na prodaju porodična prizemna kuća u naselju Gadžin Han, udaljenom od Niša 18km. Dobra povezanost sa gradom, a naselje je veoma pogodno za kvalitetan porodični život, obzirom da su nadomak svi vitalni objekti neophodni za svakodnevne potrebe svake porodice....osnovna škola, vrtić, opština, dom zdravlja, više marketa, jednom nedeljno organizovana pijaca, autobusko stajalište itd....
Kuća je površine 77m2, spratnosti pr+pk. Nalazi se sa svojim udelom na placu površine 245m2. Prizemlje je u funkciji trosobnog stana i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, terase, dve spavaće sobe, kupatila. Potkrovlje je sada klasičan tavan, ali ima visinu za rekonstrukciju još jedne stambene jedinice. U sivoj je gradnji. Kuća je u izvornom stanju i iziskuje kompletnu adaptaciju, sobe su izmalterisane, na podovima je beton. Ispred objekta je slobodan plac oko 150m2. Ima potencijala za preuređenje izuzetno lepog stambenog prostora. Što se tiče priključaka, voda i struja su na ulici ispred dvorišta, a objekat je u postupku legalizacije. Uknjižen je i upisan bez dozvole, kupovina je moguća za gotovinu.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.100 € Prosek: 37.000 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 29.000 € · -13% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 65.000 €

Cena / m²: 326 €/m² Prosek: 343 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 326 €/m² · 0% (blizu medijane)

161 €/m² Prosek · Medijana 645 €/m²

Prosečna cena

37.000 €

Medijana: 29.000 €

Prosečna površina

118,5 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

343 €/m²

Medijana: 326 €/m²

Raspon cena

12.000 – 65.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gadžin Han, Gornji Barbeš.

Najjeftinije: 326 €/m² Najskuplje: 368 €/m²

Gadžin Han 368 €/m² +13% · 3 ogl.

Gadžin Han ima prosečno 368 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Barbeš). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 38.400 € i površinom oko 99,3 m².

Gornji Barbeš 326 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Barbeš ima prosečno 326 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.333 € i površinom oko 151,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Gadzin Hanu imaju medijanu cene od 29.000 € (prosek 37.000 €) i medijanu od 326 €/m² (prosek 343 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +358%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +328%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +188%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +179%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +133%	886 €	6
Gadzin Han trenutni	29.000 €	326 €	343 €	11

Za kuća (Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 37.000 €, prosečna površina 118,5 m², a prosečna cena po m² oko 343 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 65.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Najčešća kvadratura u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 45%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 27%

Među oglasima za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Garaža (9%).

Parking mesto 8 od 11 ogl. · 73%

Terasa 8 od 11 ogl. · 73%

Uknjiženo 8 od 11 ogl. · 73%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu

Oglas košta 25.100 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 37.000 €, a medijana 29.000 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 65.000 €.

Cena po m² iznosi 326 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu je oko 343 €/m², medijana 326 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 161 do 645 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu iznosi 37.000 € (medijana 29.000 €). Raspon u uzorku od 11 oglasa je od 12.000 do 65.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu iznosi oko 343 €/m², a medijana 326 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 161 do 645 €/m².

Trenutno je aktivno 11 oglasa za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Gadzin Hanu. Statistika ispod zasniva se na 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,5 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.