Kuća, Gadzin Han - Gadžin Han | Prodaja · 77m² · 25.100€

Porodična kuća 77m2, plac 245m2, Gadžin Han

3

Kuća, Gadzin Han - Gadžin Han | Prodaja · 77m² · 25.100€

Tip

Kuća

Površina

77 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 25.100€

Površina: 77 m² (325 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1459821

Opis

Na prodaju porodična prizemna kuća u naselju Gadžin Han, udaljenom od Niša 18km. Dobra povezanost sa gradom, a naselje je veoma pogodno za kvalitetan porodični život, obzirom da su nadomak svi vitalni objekti neophodni za svakodnevne potrebe svake porodice....osnovna škola, vrtić, opština, dom zdravlja, više marketa, jednom nedeljno organizovana pijaca, autobusko stajalište itd....
Kuća je površine 77m2, spratnosti pr+pk. Nalazi se sa svojim udelom na placu površine 245m2. Prizemlje je u funkciji trosobnog stana i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, terase, dve spavaće sobe, kupatila. Potkrovlje je sada klasičan tavan, ali ima visinu za rekonstrukciju još jedne stambene jedinice. U sivoj je gradnji. Kuća je u izvornom stanju i iziskuje kompletnu adaptaciju, sobe su izmalterisane, na podovima je beton. Ispred objekta je slobodan plac oko 150m2. Ima potencijala za preuređenje izuzetno lepog stambenog prostora. Što se tiče priključaka, voda i struja su na ulici ispred dvorišta, a objekat je u postupku legalizacije. Uknjižen je i upisan bez dozvole, kupovina je moguća za gotovinu.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.100 € Prosek: 36.445 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 29.000 € · -13% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 65.000 €

Cena / m²: 326 €/m² Prosek: 322 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 275 €/m² · +19% (iznad medijane)

101 €/m² Prosek · Medijana 645 €/m²

Prosečna cena

36.445 €

Medijana: 29.000 €

Prosečna površina

128,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

322 €/m²

Medijana: 275 €/m²

Raspon cena

12.000 – 65.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Barbeš, Gadžin Han.

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 389 €/m²

Gornji Barbeš 269 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Barbeš ima prosečno 269 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 35.750 € i površinom oko 160,5 m².

Gadžin Han 389 €/m² +45% · 2 ogl.

Gadžin Han ima prosečno 389 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Barbeš). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 45.050 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Gadzin Han imaju medijanu cene od 29.000 € (prosek 36.445 €) i medijanu od 275 €/m² (prosek 322 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.729 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	305.000 €	1.729 € +529%	2.041 €	163
Beograd	293.950 €	1.439 € +423%	1.724 €	487
Kragujevac	176.000 €	1.021 € +271%	1.171 €	77
Niš	213.000 €	984 € +258%	1.063 €	205
Zrenjanin	149.000 €	646 € +135%	711 €	5
Gadzin Han trenutni	29.000 €	275 €	322 €	11

Za kuća (Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 36.445 €, prosečna površina 128,6 m², a prosečna cena po m² oko 322 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 65.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Najčešća kvadratura u Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 36%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (64%), Terasa (64%), Garaža (18%).

Uknjiženo 9 od 11 ogl. · 82%

Parking mesto 7 od 11 ogl. · 64%

Terasa 7 od 11 ogl. · 64%

Garaža 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han

Ovaj oglas košta 25.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 36.445 € (31%) i ispod medijane od medijane od 29.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 65.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 326 €/m², dok je prosek za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han oko 322 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 275 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 101 do 645 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han iznosi 36.445 €, a medijana 29.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 65.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han iznosi oko 322 €/m², medijana je 275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 101 do 645 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 128,6 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gadžin Han, Gadžin Han, Gadzin Han nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 36.445 € (medijana 29.000 €), prosečna površina 128,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.