Kuća, Gadzin Han - Donji Dušnik | Prodaja · 33m² · 12.000€

Manja kuća u Donjem Dušniku, 33 m2, plac 626 m2

1

Tip

Kuća

Površina

33 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cena: 12.000€

Površina: 33 m² (363 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1278134

Opis

Na prodaju manja kuća koja se sastoji od hodnika i jedne višenamenske sobe, sa priključenom strujom i vodom a na parceli od 626 m2 koja izlazi na asvaltni put. Plac je pogodan za dogradnju ili izgradnju novog objekta. Uknjižena privatna svojina. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 12.000 € Prosek: 40.100 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 40.000 € · -70% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 65.000 €

Cena / m²: 364 €/m² Prosek: 360 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 326 €/m² · +12% (iznad medijane)

138 €/m² Prosek · Medijana 645 €/m²

Prosečna cena

40.100 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

126,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

360 €/m²

Medijana: 326 €/m²

Raspon cena

12.000 – 65.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Barbeš, Gadžin Han.

Najjeftinije: 318 €/m² Najskuplje: 389 €/m²

Gornji Barbeš 318 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Barbeš ima prosečno 318 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 40.333 € i površinom oko 154,0 m².

Gadžin Han 389 €/m² +22% · 2 ogl.

Gadžin Han ima prosečno 389 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Barbeš). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 45.050 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Gadzin Han imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 40.100 €) i medijanu od 326 €/m² (prosek 360 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +333%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +326%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +162%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +155%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +143%	780 €	5
Gadzin Han trenutni	40.000 €	326 €	360 €	9

Za kuća (Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 40.100 €, prosečna površina 126,1 m², a prosečna cena po m² oko 360 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 65.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Najčešća kvadratura u Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (67%), Parking mesto (56%), Garaža (22%).

Uknjiženo 8 od 9 ogl. · 89%

Terasa 6 od 9 ogl. · 67%

Parking mesto 5 od 9 ogl. · 56%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han

Ovaj oglas košta 12.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 40.100 € (70%) i ispod medijane od medijane od 40.000 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 65.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 364 €/m², dok je prosek za kuća u Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han oko 360 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 326 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 138 do 645 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han iznosi 40.100 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 65.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han iznosi oko 360 €/m², medijana je 326 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 138 do 645 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donji Dušnik, Gadžin Han, Gadzin Han nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 40.100 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 126,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.