Kuća, Gadzin Han - Donji Barbeš | Prodaja · 266m² · 61.800€

Na prodaju kuća 266m2, Donji Barbeš

10

Kuća, Gadzin Han - Donji Barbeš | Prodaja · 266m² · 61.800€

Tip

Kuća

Površina

266 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 61.800€

Površina: 266 m² (232 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1496077

Opis

Na prodaju kuća u selu Donji Barbeš, ukupne površine 266m2. Domaćinstvo se nalazi na par kilometara od Gadžinog Hana, 30km od centra Nisa. Kuća se sastoji iz prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje i sprat su renovinani i sastoje se iz dnevnog boravka sa kuhinjom, trpezarijom i špajzom, dve spavaće sobe i kupatila na oba sprata. Potkrovlje je u sivoj fazi. Na podu su laminat i linoleum, stolarija je drvena, ali je u dobrom stanju. Fasada je kompletno završena. Struja u kući je trofazna, a voda je iz bazenskih rezervoara. Kuća se nalazi na parceli od 3419m2, što novom vlasniku stvara uslove za bavljenje poljoprivredom, voćarstvom i drugim privrednim dobrima. Na placu se nalazi i jedan pomoćni objekat i garaža. Ispred kuće je nadstrešnica novije gradnje, sa crepom, a pogled se pruža ka predivnoj prirodi Seličevice i Suve planine. Ceo predeo je blago brdovit, u blizini se nalazi i potok i kao takva, ove nekretina je idealna za sve ljubitelje prirode i mirnog života. U selu se nalazi manji market i autobusko stajalište. U susednim naseljima, koja se nalaze u neposrednoj blizini, nalaze se osnovna škola, pošta, marketi i ostale bitne ustanove. Kuća je uknjižena. Svojina 1/1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 61.800 € Prosek: 40.100 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 40.000 € · +55% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 65.000 €

Cena / m²: 232 €/m² Prosek: 360 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 326 €/m² · -29% (ispod medijane)

138 €/m² Prosek · Medijana 645 €/m²

Prosečna cena

40.100 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

126,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

360 €/m²

Medijana: 326 €/m²

Raspon cena

12.000 – 65.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Barbeš, Gadžin Han.

Najjeftinije: 318 €/m² Najskuplje: 389 €/m²

Gornji Barbeš 318 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Barbeš ima prosečno 318 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 40.333 € i površinom oko 154,0 m².

Gadžin Han 389 €/m² +22% · 2 ogl.

Gadžin Han ima prosečno 389 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Barbeš). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 45.050 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Gadzin Han imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 40.100 €) i medijanu od 326 €/m² (prosek 360 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	359.735 €	1.591 € +388%	1.874 €	169
Beograd	274.000 €	1.269 € +289%	1.654 €	491
Kragujevac	169.000 €	1.040 € +219%	1.211 €	75
Niš	163.500 €	846 € +160%	945 €	205
Zrenjanin	51.000 €	478 € +47%	575 €	6
Gadzin Han trenutni	40.000 €	326 €	360 €	9

Za kuća (Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 40.100 €, prosečna površina 126,1 m², a prosečna cena po m² oko 360 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 65.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Najčešća kvadratura u Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (67%), Parking mesto (56%), Garaža (22%).

Uknjiženo 8 od 9 ogl. · 89%

Terasa 6 od 9 ogl. · 67%

Parking mesto 5 od 9 ogl. · 56%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han

Ovaj oglas košta 61.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 40.100 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 40.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 65.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 232 €/m², dok je prosek za kuća u Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han oko 360 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 326 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 138 do 645 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han iznosi 40.100 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 65.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han iznosi oko 360 €/m², medijana je 326 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 138 do 645 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 40.100 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 126,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.