Kuća, Gadzin Han - Gornji Barbeš | Prodaja · 180m² · 29.000€

Odlična ponuda, kuća 180m2, ozakonjena, pomoćni objekat 57m2, selo Gornji

Novo 6

Kuća, Gadzin Han - Gornji Barbeš | Prodaja · 180m² · 29.000€

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 29.000€

Površina: 180 m² (161 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503461

Opis

Na prodaju fina, spratna porodična kuća starije gradnje u selu Gornji Barbeš, u opštini Gadžin Han.. Nalazi se na placu ukupne površine 963m2. Oko objekta i ispred je zelena površina, pored se nalazi pomoćni objekat 57m2. Atraktivna nekretnina, namenjena za uživanje i beg od buke i napornog gradskog života.
Kuća je uknjižene površine 180m2. Sastoji se od starog dela i novijeg dela. Stariji je kovanica i spojen je sa novom kućom čvrste gradnje. Prizemlje se sastoji od hodnika, kuhinje i garaže. Sprat se sastoji od 2 nameštene sobe, kupatila i hodnika, sa izlazom na veliku terasu celom dužinom kuće, koja je povezana sa starom kućom. Useljiva je, osim u starom delu, gde je potrebna adaptacija. Na podovima je parket na obe etaže, kupatilo izvorno, drvena stolarija. U staroj kući na spratu su dve velike sobe i predsoblje, na podu je beton, drvena stolarija. Potrebna su izvesna ulaganja. Ispod u prizemnoj etaži je podrum sa dve prostorije. Objekat ima monofaznu struju, seosku vodu i bunar, što je pravo blago.
Kuća je sa urednom vlasničkom dokumentacijom, ozakonjena po novom posebnom zakonu. Topla preporuka naše agencije!!
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.000 € Prosek: 38.290 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 34.500 € · -16% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 65.000 €

Cena / m²: 161 €/m² Prosek: 336 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 300 €/m² · -46% (ispod medijane)

101 €/m² Prosek · Medijana 645 €/m²

Prosečna cena

38.290 €

Medijana: 34.500 €

Prosečna površina

131,5 m²

Medijana: 118,5 m²

Prosečna cena / m²

336 €/m²

Medijana: 300 €/m²

Raspon cena

12.000 – 65.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Barbeš, Gadžin Han.

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 389 €/m²

Gornji Barbeš 269 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Barbeš ima prosečno 269 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 35.750 € i površinom oko 160,5 m².

Gadžin Han 389 €/m² +45% · 2 ogl.

Gadžin Han ima prosečno 389 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Barbeš). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 45.050 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Gadzin Han imaju medijanu cene od 34.500 € (prosek 38.290 €) i medijanu od 300 €/m² (prosek 336 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.463 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +437%	1.945 €	166
Beograd	300.000 €	1.463 € +388%	1.792 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € +254%	1.203 €	76
Niš	162.500 €	935 € +212%	979 €	203
Zrenjanin	149.000 €	646 € +115%	711 €	5
Gadzin Han trenutni	34.500 €	300 €	336 €	10

Za kuća (Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 38.290 €, prosečna površina 131,5 m², a prosečna cena po m² oko 336 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 65.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Najčešća kvadratura u Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (40%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

70 – 100 m² 3 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Parking mesto (60%), Terasa (60%), Garaža (20%).

Uknjiženo 9 od 10 ogl. · 90%

Parking mesto 6 od 10 ogl. · 60%

Terasa 6 od 10 ogl. · 60%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han

Ovaj oglas košta 29.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 38.290 € (24%) i ispod medijane od medijane od 34.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 65.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 161 €/m², dok je prosek za kuća u Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han oko 336 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 300 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 101 do 645 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han iznosi 38.290 €, a medijana 34.500 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 65.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han iznosi oko 336 €/m², medijana je 300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 101 do 645 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuća u Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,5 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornji Barbeš, Gadžin Han, Gadzin Han nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 38.290 € (medijana 34.500 €), prosečna površina 131,5 m² (medijana 118,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.