Kuća, Doljevac - Knežica | Prodaja · 106m² · 36.000€

Na prodaju kuća u Knežici

Novo 10

Kuća, Doljevac - Knežica | Prodaja · 106m² · 36.000€

Tip

Kuća

Površina

106 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 36.000€

Površina: 106 m² (339 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1503413

Opis

Na prodaju je plac površine 6,5 ari sa kućom površine 106 m² i pomocnim objektom, smeštenom u mestu Knežica, opština Doljevac. Kuća je novije gradnje, u dobrom i očuvanom stanju, uslovna za život i uz manja ulaganja može se prilagoditi i urediti prema sopstvenim potrebama.
Kuća je funkcionalnog rasporeda, na ulazu se nalazi hodnik iz kojeg se sa leve strane ulazi u dnevnu sobu koja ima na podu laminat, dok se sa desne strane nalaze dve spavaće sobe sa betonskom podlogom, bez postavljenog parketa ili laminata, na sredini hodnika je kupatilo. Ispod dnevne sobe je podrum približno iste površine, koji pruža dodatni prostor za odlaganje i različite namene.
Na ulazu u plac nalazi se stari pomoćni objekat tradicionalne gradnje u solidnom stanju, koji može poslužiti za različite namene ili se može renovirati u skladu sa potrebama budućeg vlasnika.
Plac je ograđen sa ulične strane, dok unutrašnji deo nije ograđen prema susednim parcelama. Na placu postoje više stabala, koja dodatno upotpunjuju dvorište, stvaraju prijatan ambijent i pružaju prirodan hlad.
Objekat ima bunarsku vodu uz mogucnost prikljucka na gradski vodovod. Kanalizacija je gradska. Struja je sprovedena do objekta, ali je trenutno isključena. Kuća i pomoćni objekat su prijavljeni za upis po novom zakonu.

Nekretnina predstavlja dobru priliku za one koji žele mirno mesto za život, uz dovoljno prostora za uređenje dvorišta, baštu, voćnjak ili druge sadržaje. Za više infor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Knežica, Doljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 82.556 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 78.000 € · -54% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 240.000 €

Cena / m²: 340 €/m² Prosek: 466 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 340 €/m² · 0% (u medijani)

107 €/m² Prosek · Medijana 1.081 €/m²

Prosečna cena

82.556 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

170,7 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosečna cena / m²

466 €/m²

Medijana: 340 €/m²

Raspon cena

15.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knežica, Doljevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Belotinac, Knežica.

Najjeftinije: 301 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Belotinac 812 €/m² +170% · 2 ogl.

Belotinac ima prosečno 812 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Knežica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 226,0 m².

Knežica 301 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Knežica ima prosečno 301 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.500 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Doljevac imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 82.556 €) i medijanu od 340 €/m² (prosek 466 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²) i Novi Sad (1.555 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	315.000 €	1.707 € +402%	2.125 €	487
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +357%	1.891 €	166
Kragujevac	180.000 €	1.063 € +213%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € +164%	980 €	203
Zrenjanin	149.000 €	646 € +90%	711 €	5
Doljevac trenutni	78.000 €	340 €	466 €	9

Za kuća (Knežica, Doljevac) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.556 €, prosečna površina 170,7 m², a prosečna cena po m² oko 466 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 240.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Knežica, Doljevac (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Knežica, Doljevac je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

22.000 €

U Knežica, Doljevac najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Knežica, Doljevac je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Knežica, Doljevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (22%), Garaža (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 6 od 9 ogl. · 67%

Uknjiženo 6 od 9 ogl. · 67%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Knežica, Doljevac

Ovaj oglas košta 36.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 82.556 € (56%) i ispod medijane od medijane od 78.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 240.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 340 €/m², dok je prosek za kuća u Knežica, Doljevac oko 466 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 340 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 107 do 1.081 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Knežica, Doljevac iznosi 82.556 €, a medijana 78.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 240.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Knežica, Doljevac iznosi oko 466 €/m², medijana je 340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 107 do 1.081 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Knežica, Doljevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 170,7 m² (medijana 176,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Knežica, Doljevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.556 € (medijana 78.000 €), prosečna površina 170,7 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.