Kuća, Doljevac - Doljevac | Prodaja · 120m² · 80.000€

Prodaje se porodična kuća i 15a placa u blizini Akva Parka Doljevac

Novo 9

Kuća, Doljevac - Doljevac | Prodaja · 120m² · 80.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 80.000€

Površina: 120 m² (666 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1428401

Opis

Prodaje se porodična kuća, oko 120m2, sa pripadajućom parcelom od 1517m2. Kuća se sastoji od ulaznog hodinika, pravo je kupatilo, dve veće spavaće sobe i kuhinja sa dnevnom sobom i trpezarijom. Kuća je novija i renovirana tako da je brzo useljiva. Ispod kuće je podrum. Na kući je potrebno uraditi fasadu. Kuća je u prirodnom okruženju, izolovana od gužve i buke. Uknjižena je na 48 m2 pa je potrebno uraditi legalizaciju za ostatak dograđenog dela, koji je dograđen pre donošenja propisa o izgradnji. Parcela je po vrsti zemljište u građevinskom području, svojina jedan kroz jedan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Doljevac, Doljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 96.000 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 80.000 € · 0% (u medijani)

15.000 € Prosek · Medijana 240.000 €

Cena / m²: 667 €/m² Prosek: 527 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 543 €/m² · +23% (iznad medijane)

107 €/m² Prosek · Medijana 1.081 €/m²

Prosečna cena

96.000 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

174,3 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosečna cena / m²

527 €/m²

Medijana: 543 €/m²

Raspon cena

15.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 812 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Belotinac 812 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Belotinac ima prosečno 812 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 226,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Doljevac imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 96.000 €) i medijanu od 543 €/m² (prosek 527 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +175%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +170%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +69%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +50%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +19%	711 €	5
Doljevac trenutni	80.000 €	543 €	527 €	7

Za kuća (Doljevac, Doljevac) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.000 €, prosečna površina 174,3 m², a prosečna cena po m² oko 527 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 240.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Doljevac, Doljevac (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Doljevac, Doljevac je 29% oglasa za kuća (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

22.000 €

U Doljevac, Doljevac najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Doljevac, Doljevac je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Doljevac, Doljevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (57%), Garaža (29%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 6 od 7 ogl. · 86%

Terasa 4 od 7 ogl. · 57%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Parking mesto 1 od 7 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Doljevac, Doljevac

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.000 € (17%) i u medijani od medijane od 80.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 240.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 667 €/m², dok je prosek za kuća u Doljevac, Doljevac oko 527 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 543 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 107 do 1.081 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Doljevac, Doljevac iznosi 96.000 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 240.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Doljevac, Doljevac iznosi oko 527 €/m², medijana je 543 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 107 do 1.081 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Doljevac, Doljevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 174,3 m² (medijana 176,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Doljevac, Doljevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.000 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 174,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.